济南各售楼处又现满座，楼市火热该不该买房？

即便是济南新房价格已经七连降，但不少开发商还是动作频频，不仅推出各种活动，还有的推出了“特价房”，看得让不少人心动不已，相比于疫情期间的大门紧闭，眼下的济南楼市，可真是“火”力十足，那么现在究竟是不是买房的好时机呢？

3月24日，记者首先来到了济南东部的融创文旅城售楼处，虽是工作日，但是现场仍然有不少顾客，大厅沙发座无虚席，置业顾问旁边围了一圈的顾客。据了解，工作日每日来访的顾客大概一百组，周末的话甚至要到五六百组。之所以室内人头攒动，是因为融创文旅城最近推出了“特价房”来吸引顾客，原本定价一万五左右一平的毛坯房现在只需要一万三左右，优惠的价格吸引了不少有意愿购房的顾客。融创文旅城置业顾问王琪告诉记者，通过网上选房，推出的一号楼三分钟不到的时间直接售罄，在不到四五天的时间又紧急加推二号楼，二号楼一加推也是不到一天的时间直接售罄。

而在济南南部的融汇城项目，虽然没有特价房，但由于定价本身就低，看房的人也非常多。工作人员告诉记者，由于疫情得到缓解，之前无法实地看房而观望的购房者纷纷来到现场， 无论是客户到访量还是销量都是之前的两倍以上，价格和之前没有变化，价格在一万零一百起价。

随后，记者又来到了位于济南东北部的碧桂园CLD凤凰首府，在疫情期间，他们推出了VR看房，甚至还开展了直播卖房的业务，上个月的成交量一度接近两亿，而现在仅仅20来天，就已经赶上了上个月的销售额，目前项目的去化率大概是在百分之四十左右。

受疫情的影响，开发商积攒了两个多月的销售压力，购房者也积聚了两个月的购买力，到底现在是否是买房的最佳时机呢？

某地产企业集团济南机构的总经理唐堂表示：“将近三个月的时间，这一块销售需求是没有释放，再加上价格非常合理，促成了现在所谓的火爆，但是这是一种假象。开发商经过这三个月他的资金链都相当相当紧，开发商都是破成本卖，几乎所有都有不同程度的优惠。就是为了吸引客户，我预计着有很多开发商会跟进，买刚需房的是一个好时机，如果是投资我觉得就算了吧，它价格肯定是低的，但是未来价格上涨尤其是2020年度上涨可能性不大。”