8月中国房企密集大额融资 年内已发行债券逾6200亿元

金融街控股股份有限公司１９日公告称，公司２０２０年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），本期债券实际发行２０亿元（人民币，下同），票面利率３．６％，债券期限为５年。

旭辉控股（集团）有限公司发布的公告显示，该公司发行的１２亿元优先票据将于８月２０日上市及买卖，票据按年息率５．８５％计息。

金科地产集团股份有限公司１９日消息称，拟发行金额为１０亿元的中期票据。同日，光明房地产集团股份有限公司称，拟发行７．５亿元超短期融资券。

当日，还有珠江实业、珠海华发集团、云南省投资控股集团有限公司等多家企业集中发布融资计划。其中，云南省投资控股集团有限公司公开发行公司债券（第三期），发行规模不超过３０亿元，最高利率为５％。

据统计，８月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达２６１亿元，与今年各月相比处于高位。年内房企累计已经发行债券８１１只，合计融资额高达６２４２亿元。

密集融资的背后是房企进入偿债高峰期。据中指研究院预测，２０２０年，国内房地产行业包括海外债券在内的债券偿还总规模高达７４９３．９亿元；到２０２１年，这一数据将达１０４９６．２亿元。

某研究院报告指出，２０２０年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期，境内外融资债券到期规模约为５５８８亿元，同比增长５８％。

某地产首席分析师张大伟指出，近期市场上传出监管层拟进一步收紧房企融资的传言，不过近几日企业依然大额集中融资，似乎未受明显影响。７月单月，房企融资额超过７００亿元，而且呈现利率降低，数量增加的趋势。这一趋势一直延续到８月份。