最新进展，山钢地产正式出让100%股权，底价20.7亿元

酝酿已久的山钢地产股权转让正式挂牌了！此前，济南时报曾报道过山钢退出房地产消息，山东一国企退出房地产，济南有多个重要项目。

此次，山钢100%股权分为两部分全部挂牌出让，据山东产权交易中心官网信息显示，底价合计为20.7亿元。

11月9日，山钢集团直接持有山钢地产约64%的股权，该部分转让底价约13.23亿元。山钢集团子公司莱钢建设持有其余约36%股权，本次也一并转让，挂牌价格为74895.33万元。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；本项目不接受联合受让；意向受让方须承诺，签署产权交易合同的同时另行向转让方交纳合计2.07亿元作为履约保证金等条件。

意向受让方须承诺，补缴凭海临风项目地上建筑面积变更的土地出让金2.73亿元事项，如未来不补缴或者少补缴，相关权益归转让方所有。

意向受让方须承诺，政府在山钢锦绣华府项目因降低容积率而退回的部分土地出让金，待退回金额确定时，相关收益归转让方所有。

意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人；意向受让方以房地产开发为主营业务之一，意向受让方或其母公司具有中华人民共和国房地产开发企业一级资质证书，且在2018年、2019年中国房地产企业销售金额和权益销售额排行榜（克而瑞（中国）和中指数据）前50名以内。

在济南市场，山钢地产有几个比较重要的项目，包括北园大街以南在售锦绣华府，七里堡附近在售鸿悦华府，中央商务区附近的现代逸城，以及位于唐冶的锦悦华府。

公告还显示，截至今年9月底，山钢地产资产总额160.84亿元，负债总额139.59亿元，净资产21.25亿元，资产负债率86.79%左右。

今年8月，《财富》中文网发布了2020年《财富》世界500强排行榜，山钢集团以营业收入1917亿元（人民币）位列第459位。这是山钢集团首次上榜《财富》世界500强。此后，山钢地产转让进入快车道。9月30日，山东钢铁将转让其持有的山钢地产63.8452%的股权，本次转让涉及标的企业100%的股权。预挂牌截止日期为2020年11月3日。

到期结束后，山钢集团正式作价出让地产板块全部股权，前后仅40余天。