11月份济南楼市关注度分析，刚需仍是市场主流

金九银十之后，济南楼市继续以稳为主，11月份济南楼市的关注度也出现了一些变化，首先是在城区关注度上，槐荫区在本月受到了很多的关注，排在了关注度第一位，工业北路商圈热度不减，而从房价、户型和面积来看，刚需仍然是当下济南楼市的主流。

一、城区关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，11月份槐荫区一跃而上，成为了最受大家关注的城区，最近一段时间，槐荫区大动作不少，在城建、民生和政务方面都有了不少的动作，这也吸引了很多市民的目光，而槐荫区作为济南市的主城区，未来也一定是济南市民安家置业的理想城区。历城区在11月份关注度也比较高，历城区新开的楼盘比较多，这是它关注度居高不下的主要原因。历下区作为济南市的中心城区，11月份也受到了很多市民的关注。其他城区方面，天桥、市中和高新紧随其后，长清区和章丘区由于距离主城区较远，所以关注度也比较有限。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，11月份济南市民对于商圈关注度的变化并不明显，工业北路商圈继续占据着关注度的榜首，工业北路新楼盘众多，并且交通和其他基本基础设施也在不断完善，所以已经成为了很多济南市民安家置业热门商圈。国际会展中心作为济南市的热门商圈，关注度居高不下，这里也是济南市目前的重点区域之一。西客站、花园东路和经十东路最近一段时间也受到了很多市民的关注，其次是堤口路、浆水泉、旅游路和英雄山等传统热门商圈。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，11月份最受济南市民关注的户型依然是两居室，占比高达43.16%，三居室户型紧随其后，占比达到34.84%，一居室关注度与上月相比上升明显，占比达到15.51%，而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低，总占比只有6.49%。从济南市民对于户型的关注度上来看，目前济南楼市仍然是以刚需一族为主。

从房价关注上来看，11月份，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间，占比达到了25.67%，其次100万以下，占比在22.17%，150万-200万之间排在了第三位20.69%，300万以上排在了第四位，占比在12.24%，200万-250万排在了第五位，占比12.20%，而250万-300万以上排在了最后，占比7.03%。

从住房面积的关注度来看，11月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比25.39%，其次是50平-70平，占比22.95%，而70平-90平则是紧随其后，占比为21.87%，然后是50平以下，占比12.99%，120平-150平占比也有9.25%，而150平及以上占比相对较少，只有7.55%。