济南11.30土拍：银丰落地盛福，碧桂园在工业北拿地，天鸿深耕田园片区

11月30日，济南迎来11月份最受关注的土拍收尾。银丰以楼面价14400元/平米在盛福摘地，碧桂园继续在工业北拿地，天鸿在田园片区继续拿地。金科、远洋、鲁商等在其他片区分别有所斩获。

银丰进军盛福片区，楼面价14400元/平米摘地

11月30日，济南17宗土地挂牌截止，其中14宗地块以起始价成交。盛福片区1宗住宅地块成为竞争最为激烈的地块之一，据悉，包括万科、融创、金地、金茂、中海、新城、碧桂园等在内的11家开发商参与拍地。

经过31轮竞拍，该地块达到最高限价，最终，银丰和儒辰进入安置房竞拍环节。银丰地产以63922万元+1001平米配建安置房的代价斩获盛福奥体西路东地块A，楼面价14400元/平米。

盛福地块面积约29亩，容积率为2.3，计容建面近4.39万平米。地块南侧为10月底刚成交的康养综合体地块，其上将规划养老机构及三甲医院。地块东南方向有海信君和、阳光城檀悦、金地华著、济高珑悦府、绿地华彤苑，仁恒奥体公园世纪等楼盘，西北方向有万科翡翠公园、绿城蘭园等楼盘，竞争激烈。银丰此次高价拿地，预计未来也将面临较大的销售压力。

碧桂园以8306元/平米楼面价拿下球墨铸铁厂地块

在今天的土拍中，球墨铸铁厂地块也竞争较为激烈。该地块位于凤凰路以西、胶济铁路以北，在经过37轮的竞拍后，碧桂园摘得该地块，住宅楼面价8306元/平米。

该地块面积近68亩，容积率2.4，地块最终的争夺是在碧桂园和海信之间，最终通过37轮竞拍，碧桂园拿下该地块。

天鸿继续在田园片区拿地，楼面价4174元/平米

今天，天鸿摘得新东站田园新城的两个地块，上述地块位于坝王路西侧、贤能街北侧，须配建1.045万平米、1.78万平米安置房，住宅楼面价4174元/平米。

此次天鸿摘得地块的北面是天鸿万卷府，未来将代建30班初中，提供大约2.8万平米的安置房，此次天鸿摘地，有意继续在田园新城深耕，新建学校也有望缓解天鸿万象新天学位紧张的问题。

金科、远洋、鲁商底价摘地，长清土地流拍

在今天的土拍中，金科、远洋、鲁商三家开发商分别底价拿地。

其中，诚通纺织的三个地块位于北园高架以南、铁路线以西，被金科摘走，住宅楼面价5306元/平米、6597元/平米。

赵家庄地块位于飞跃大道以南、凤凰路以东，与雪山商业地块捆绑出让，由远洋摘走，住宅楼面价6500元/平米。

大涧沟地块位于万科山望、绿地新里城项目以南，为安置房用地，未来政府回购，由鲁商摘走，楼面价在5480-5520元/平米之间。

长清此次挂牌的三宗土地中，一宗终止出让，两宗流拍。