11月开发商加推密集 济南商品房开盘50次

据济南房地产网不完全统计，截止到12月1日济南商品房共50个项目推新42次，推出房源约4779套。其中，位于历城区的天鸿万象东方11月开盘3次，位于历城区的济南融创文旅城、中新国际城，位于历下区的华润置地昆仑御、新悦广场，位于长清区的中建长清湖、紫薇阁山庄本月各开盘2次。从推新次数来看，临近年底济南各个楼盘加推密集，11月开发商推盘节奏明显加快。

11月，济南各主城区均有楼盘推新，其中，历城区共25个项目开盘，以占总开盘数量一半的优势，继续位居各区开盘数量榜首；市中区、长清区均有6个项目开盘，开盘数量并列第二。

从推出房源来看，刚需类房源依旧是加推的主力，11月推出改善类房源的占比虽比上月有所减少，但龙湖天宸原著、融汇爱都紫麟台等楼盘的加推，在一定程度上也能够满足改善类购房者的需求。另外，11月新悦广场推出公寓类房源，平层、loft产品均有加推。

邻近年底且恰逢“双十一”节点，11月济南开发商推盘节奏比上月明显加快。从推新项目来看，新房各楼盘以已入市项目加推新房源居多，新入市项目仅有3个，其中，中粮祥云或因楼盘蓄客时间时间较长，去化率表现最好。就具体表现而言，11月虽楼盘整体加推数量增加，但市场整体依旧延续平稳的态势，开盘当日去化率与上月相差不大。就开盘当日去化率来讲，本月中粮祥云、绿地新里璞园、加州东部世界城等12个项目去化过半，金地湖城风华、华润置地公元九里等7个项目去化率不足1%，楼盘去化差距悬殊。