12月济南网签总量8263套 年底成交触底

据济南住宅与房地产信息网统计，2020年12月济南市商品房共网签8263套（1、2号两天网签数据缺失）。11月，济南楼市掀起一阵波澜，12月网签成绩跌落谷底，1-8号总网签量207套。年底冲刺月，济南楼市推出各项激励政策，但是市场网签量一反常态，年底没有呈现集中网签趋势，市场表现凉凉，这可能与网签滞后有关。

（数据来源：济南住宅与房地产信息网）

从各周网签数据来看，12月日均网签量266套，不足11月日均网签量的一半，12月各周网签量差距较大，最后一周网签量爆发，共网签4179套，日网签量最高值出现在31号，网签量762套。12月3日网签量最低为9套，单天网签量出现个位数，最高值与最低值相差753套。单天网签量差距如此大与年底冲刺有直接关系。从网签类型来看，住宅方面，12月网签量较11月份下降51.59%，住宅网签环比迎来首降，幅度超过50%，但从市场成交反馈来看，12月开盘成交量奇高，因此网签滞后成为主要原因。

2020年12月济南市商品房共网签8263套，其中住宅网签5912套，占比71.55%，尽管本月住宅网签量较上月降低，但住宅依然是整个市场的成交主力；储藏室（地下室）网签840套，占比10.17%；车库756套，占比9.15%；办公481套，占比0.41%；商业用房237套，占比2.87%；其他34套，占比0.04%；公寓3套，占比0.04%；厂房0套，占比0.00%。