2020年济南网签总量152984套 整体呈逆势增长

据济南住宅与房地产信息网统计，2020年济南市商品房共网签152984套，楼市整体呈现先抑后扬的成交趋势。2020年突发的疫情，对于全国人民是一场硬仗，对楼市更是如此。2月份，全国售楼部关闭，商品房供应和成交几近腰斩。3月份随着疫情得到控制，利好政策发酵，楼市逐步复苏，房企加速推货，供应逐步放量，供求两端发力。2020年济南市商品房成交总量超过去年，市场回暖速度超过预期。

据济南住宅与房地产信息网统计显示，2020年济南商品房网签共计152984套（由于疫情影响部分月份数据缺失），同比2019年成交量增长11.10%，疫情影响主要集中在3月份以前。其中商品住宅共计88271套，储藏室35575套，商业用房5741套，车库13900套，办公7775套，公寓116套，厂房104套，其它1502套。

从2020年1-12月份商品房成交趋势图可以看到，受疫情影响，市场在一季度经历停摆和断档，在政府复工复产政策鼓励支持以及企业积极自救的努力下，3月份成交量开始逐步复苏，5月份达到全年成交量的最高点，楼市回暖。5月份开始，项目施工进度加快、开发商供应增加以及购房者需求的稳步释放，成交量达到相对稳定的水平。12月，由于住建局更换新版网签合同，签约滞后，成交量大幅减少。2020年市场在疫情影响、供应和销售周期压缩的情况下，仍实现了逆势增长。 

2020年济南市商品房共网签152984套，其中住宅网签88271套，占比57.70%，住宅是整个市场的成交主力；储藏室（地下室）网签35575套，占比23.25%；车库13900套，占比9.09%；办公7775套，占比5.08%；商业用房5741套，占比3.75%；其他1502套，占比0.98%；公寓116套，占比0.08%；厂房104套，占比0.07%。

2020年虽然年初受疫情影响，开局不利，但从5月开始楼市爆发，楼市成交保持平稳，创下自2018年以来年度成交的新高。2021年，是十四五开局之年，楼市基调以平稳为主，人口红利逐渐消失的情况下，购房者的需求也会越来越多元化，房企需要深入研究开发社会有需求的房屋产品，是房企的改革之路，这也契合中央“供给侧结构性改革”的方向。