解决大城市住房问题，山东首提保障性租赁住房+共有产权住房体系

住房问题事关民生福祉。日前召开的中央经济工作会议对解决好大城市住房突出问题、建设保障性租赁住房着墨颇多。对此，在1月7日召开的全省住房和城乡建设工作会议上，山东省住房和城乡建设厅在2021年健全住房“两个体系”，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

为促进房地产市场平稳健康发展，山东省住房和城乡建设厅提出，各城市要科学编制“十四五”住房发展规划，合理引导市场预期。坚持因城施策、分类调控、标本兼治，保持政策连续性稳定性，健全房地产市场调控长效机制，全力防范化解市场风险。加强房地产市场监测，会同有关部门深化细化调控措施，定期分析市场形势，加强数据共享，增强调控合力。积极培育发展机构化、规模化租赁住房企业，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。开展整治规范房地产市场秩序三年行动，规范市场主体行为，净化市场环境。深化住房供给侧结构性改革，发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓励打造精品化、多样化住宅产品，促进住房改善和品质提升。

作为全新提法，解决好大城市住房突出问题被中央经济工作会议明确提出并摆在了重要位置。山东省住房和城乡建设厅首次提出，加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，多措并举解决大城市住房突出问题。

此外，山东计划2021年新开工公租房1540套，发放租赁补贴3.9万户以上。济南和青岛要完善土地、财税、金融等配套政策，通过盘活存量住房、适量“商改租、工改租”、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等方式，有效增加保障性租赁住房供给。