加快城市更新，今年天桥区将完成老旧小区改造提升170万平方米

２０２１年是全面实施“十四五”规划的开局之年。３月１日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从济南市天桥区住建局获悉，今年该局将把加快城市更新作为“先手棋”，积极构筑“三条天际线、六大标志区”发展格局，全年围绕全区实现拆迁３００万平方米、供地３５００亩、开工建设面积３００万平方米，完成老旧小区改造提升１７０万平方米，推动城市品质化、功能现代化、业态高端化。

为抢抓“中优”战略机遇，天桥区住建局强化“中优”战略工作专班推动机制，主动做好对上沟通协调，把城市更新工作中的思路和解决问题的具体方案向济南市“中优”专班各协调小组汇报好、沟通好，力求规划方案做到最优化，手续办理做到最便捷，项目落地做到最高效，全力加快项目建设进度。

今年，天桥区住建局创新模式、强化合作，将积极寻求城市更新“合伙人”，推动社会资本全面介入城市更新，深化与国开行、工商银行等金融机构及市城发平台的合作，不断拓展项目融资渠道，努力实现“融资－建设－融资”的发展模式，努力实现项目滚动发展。

不破不立，征迁是城市更新的先手棋。据悉，天桥区住建局今年将加快征迁进度、破解工作“顽疾”，在充分尊重群众意愿的基础上，以加快安置房建设为突破口，以拆促建、以建促拆，增强群众配合征迁的原动力。同时，将突破传统老旧小区改造方式，对整体提升类项目，从楼内到楼外、从地上到地下、从基础设施到绿化景观，进行全域规划、系统设计。将老旧小区改造同水、气、电、热、通信等管网改造相结合，一体规划、整体建设，真正实现“一次施工、全面提升”。

物业工作关系千家万户，直接影响城市居民的获得感、幸福感和安全感。新的一年，天桥区住建局将把“泉城红色物业”建设作为“一把手”工程，真正做到“三个起来”，同时与组织部门加强对基层的工作指导，建立定期调度、专项督查、集中通报、跟踪问效等工作机制，推动工作落实。

此外，该局还将实施品牌培育工程，为党建引领红色物业工作全域推进提供借鉴范例。组织开展交流学习活动，引导１５个示范项目博采众长、兼收并蓄，打造成工作过硬、业绩突出、示范带动能力强的先进典型；引导示范项目发挥复制效应，鼓励物业企业将示范项目经验做法复制到其他物业项目，各社区在学习借鉴的过程中坚持因地制宜，坚持模仿与创新并举，积极探索改造提升的新途径；高标准打造街道典型，充分发挥示范项目的集聚效应，选取２－３个街道办事处，打造“泉城红色物业”的天桥样板。