济钢森林公园地下商业项目在历城开工，建成后计划引入盒马生鲜

３月１８日，在济南市重点项目集中开工仪式上，山东大博智能机器人研发生产基地项目等１０个历城区重点项目集中开工，总投资超２２５亿元。据介绍，除参加全市集中开工仪式的１０个项目外，历城区还组织７个重点项目一并纳入全区春季集中开工，集中开工项目达到１７个，总投资达到３１６亿元。

记者注意到，其中包括济钢森林公园地下商业项目，据介绍，该项目计划２０２２年１２月竣工。项目建成后，将引进国内知名零售企业及国际高端品牌，如盒马生鲜、麦德龙会员店等，预计带动３０００以上人员就业，进一步推动建设活力魅力城。此外，还有姬家庄、亓家庄城中村改造村民安置用房项目、熙麦济南智能跨境电商产业园项目以及彩石水质净化厂、韩仓河综合整治提升工程等民生项目。

历城区２０２１年春季集中开工重点项目一览

一、山东大博智能机器人研发生产基地项目

山东大博智能科技公司成立于２０１８年１月１０日，是从事研发、制造多领域高端技术装备的技术企业，主营智能机器人的研发生产，电力配套设备、智能接地电阻仪的研发生产以及产品销售和技术咨询等。

智能机器人和电力配套设备研发生产基地项目总投资７９９７８万元，总建设用地１０４亩，规划总建筑面积１２７０７２平方米，其中生产车间建筑面积１０６８８０平方米，仓库建筑面积９８９１平方米，生活配套１０３０１平方米；地下建筑面积２０４２５平方米，生产及生活服务设施用地面积占总用地面积小于１５％。项目建成后将会使本区智能制造行业水平大大提高，对经济转型和产业升级均起到明显的拉动作用。项目运营后，所投资的项目每年亩产税收５０万。

二、熙麦济南智能跨境电商产业园项目

鲁熙供应链（济南）有限公司，　专注于高端智能跨境电商供应链建设，致力于推动本地区跨境电商产业的转型升级。

熙麦济南智能跨境电商产业园项目总投资３．５亿元，总建设用地１４５亩，规划总建筑面积８．１万平方米，建设包括两栋单层仓库、一栋二层仓库和一栋七层的倒班楼，其中单层及二层仓库的建设为本项目的重点。项目建成后将会使本区实现高标准的智能物流体系运行，实现电商产业的高效供应，对经济转型和产业升级均起到明显的拉动作用。项目运营后，所投资的项目达产后每年亩产税收约２５万元。

三、龙湖新东站ＴＯＤ项目

龙湖集团１９９３年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

总投资５２亿元，占地２２２．４亩，建筑面积５３．１８万平方米，主要建设内容包括ＴＯＤ商业综合体、商务办公楼、配套设施、配套高品质住宅等，商业自持比例不少于２０％；项目内３．２万平方米办公建筑拟由历城区政府引入国务院所属事业单位参股的高科技领域平台及五家国家级创新平台，５个国家级学术组织及２个国际科技合作平台，项目类型为产业金融。项目建成后，将成为区域商业中心和产业发展中心，极大带动当地城市配套升级，促进税收和就业。预计建成投产后可产生销售收入４６．６７亿元，缴纳税金５．１亿元，带来经济效益５４亿元，对经济转型和产业升级均起到明显的拉动作用，可新增就业约１万余人。

四、中信泰富济南华山项目（一期）

中信泰富为香港上市公司，为恒生指数成分股公司之一，中信泰富的控股股东为中国中信集团。三大主营业务为特钢、铁矿开采和房地产。除地产开发之外，中信泰富地产还着力发展商业资产运营与物业管理服务，并将以领先的意识，不断吸收先进的运营及管理理念，将地产开发、商业运营和物业管理做到顶尖、专业和一流。

中信泰富济南华山项目（一期）总投资６．３亿元，建设用地６６亩，规划总建筑面积６万平方米，传承济南历史文化特色建设建设２８栋大师工作室、艺术工坊、创意工坊、民宿等。项目将建成集休闲游憩微度假，品质生活，亲子互动，休闲商旅于一体的综合商区，促进本区商业氛围提升，对经济转型和产业升级均起到明显的拉动作用。项目运营后，所投资的项目每年纳税增加５０００万以上。

五、居然之家新东站项目（新东站安置一区保障房）

项目由济南市历城区国有资产运营有限公司建设，主营业务管理政府项目的投融资业务、对外融资、投资；从事政府授权范围内的国有资产运营、管理；土地开发整理；城镇基础设施建设投资。

项目位于王舍人街道工业北路以北，花泉路以西，书堂街以南，宿家路以东，由历城区国有资产运营有限公司建设，总投资１９．８５亿元。项目占地８５．８６亩，主要建设商业、办公、酒店、地下车库及配套设备房等，建筑面积３１．５５万平方米，其中地上建筑面积约２２．８５万平方米，地下建筑面积约８．７０万平方米。

六、济钢森林公园地下商业项目

济南城市建设投资有限公司成立于１９９７年１１月，主要经营范围是受市政府委托，收缴、筹措、管理和使用城建资金，承担城建项目投资、管理、开发经营和项目预算审查、监督拨款、房地产开发、咨询服务。

该项目位于历城区鲍山街道，由济南城投集团建设，总投资９．９４亿元，占地１００亩，地下两层，地下一层建筑面积约６万平方米，地下二层约４万平方米。建设内容含人防、商业建筑、暧通、给排水、电气等设施。项目建成后，将引进国内知名零售企业及国际高端品牌，如盒马生鲜、麦德龙会员店等，预计带动３０００以上人员就业，进一步推动建设活力魅力城。

七、自贸区数字贸易产业园（唐冶四村保障房项目）

项目由济南市历城区国有资产运营有限公司建设，主营业务管理政府项目的投融资业务、对外融资、投资；从事政府授权范围内的国有资产运营、管理；土地开发整理；城镇基础设施建设投资。

项目总投资约１１．４６亿元，位于济南市东部新区唐冶片区内，处于世纪大道以南、龙凤山路以东、唐冶西路以西。占地面积约６３２１１平方米，总建筑面积约２６３７６０平方米，其中，地上建筑面积约１８８４００平方米，地下建筑面积约７５３６０平方米。主要建设研发办公、配套商业、酒店公寓及配套设备用房等。项目建设将切实解决村民生活保障房建设滞后问题，为探索创新建设运营理念、模式和路径起到示范引领作用，对加快推进我市城中村改造村民生活保障房建设具有重要意义。

八、自贸区文化创意产业园（潘庄、田庄保障房项目）

项目由济南市历城区国有资产运营有限公司建设，主营业务管理政府项目的投融资业务、对外融资、投资；从事政府授权范围内的国有资产运营、管理；土地开发整理；城镇基础设施建设投资。

项目总投资约１９．６亿元，占地面积约６０１６０平方米，总建筑面积约２７９７８０平方米，其中，地上建筑面积约２０５７００平方米，地下建筑面积约７４０８０平方米。主要建设商务办公、配套商业、酒店公寓、地下车库及配套设备用房等。项目的建设与运营能够增加当地基础设施的使用量，改善基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，具有显著的经济效益和社会效益。

九、巨野河防洪治理工程安置房项目

项目位于历城区唐王街道办事处驻地，唐南路以北、唐西路以西地块，项目规划用地为住宅，由济南市历城区人民政府唐王街道办事处建设。

总投资１１．７亿元，总规划建筑面积为１６３５３５平方米，占地１００．７３４亩，其中地上建筑面积１０８９９３平方米，地下建筑面积５４５４２平方米。项目主要建设２２栋９层住宅楼、１栋６层配套公建楼、１栋１层的换热站，主要设置物业管理、社区服务站、社区卫生服务站等设施。

项目建成后，可实现巨野河防洪治理工程安置、济高高速唐王段工程征迁、小许家安置项目的民众安置，满足群众的基本住房需求。居民入住后，势必带动周边经济发展，此为唐王街道办事处迈出城市化进程的第一步，会为后续街道的发展建设工作奠定良好的群众基础。

十、万科雪山商业综合发展项目

济南万仓置业有限公司是由万科企业股份有限公司济南分公司旗下的项目公司。万科企业股份有限公司成立于１９８４年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。

雪山商业综合发展项目总投资７５００００万元，项目占地总面积５４３．５亩，总建筑面积７６．４万平方米。主要建设住、商业、及附属幼儿园、小学、初中等。项目建成后将极大满足群众居住、购物、教育等多元化需求，推动生活性服务业便利化、精细化、品质化发展。稳步发展住房消费，积极发展功能性地产，促进房地产业持续健康发展。

十一、姬家庄、亓家庄城中村改造村民安置用房项目

济南轨道交通集团资源开发有限公司成立于２０１５年１２月１４日，主要经营城市轨道交通资源的开发，土地整理与开发，物业管理。

姬家庄、亓家庄城中村改造村民安置用房项目总投资３０亿元，总建设用地１１６．１亩，规划总建筑面积３０．６９万平方米，建设１８栋高层住宅楼、两座地下车库及配套公建、商业、换热站及垃圾中转站等。项目可以改善当地居民生活环境，改善居住条件，统一路网、水网、供热、供气，完善生活配套设施，提高居民生活质量，提升人居环境和城市品味。

十二、济南市历城区彩石水质净化厂项目

济南历控水务有限公司成立于２０２０年０７月２３日，经营范围包括一般项目城镇污水处理服务；污水处理工程设施的施工及运营维护；环保、市政工程设计、咨询以及相关技术服务；污泥处理以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。

彩石水质净化厂项目总投资１．４亿元，总建设用地２２．５３亩，规划总建筑面积１．０６５万平方米，处理规模２万立方米／天，主要建设内容为综合处理车间、污泥脱水机房、消防泵房、加药间、综合楼、传达室以及同步实施出水管线、照明、绿化、监控、通讯等配套设施。项目建成后将会减少本区排入河道的污染物总量，减轻流域内的污染，改善本地区的投资环境，提高居民生活环境，提升水环境质量，保证小清河河道水质目标，对经济转型和产业升级均起到明显的拉动作用。

十三、韩仓河综合整治提升工程项目

济南城市建设投资有限公司，成立于１９９７年１１月，主要经营范围是受市政府委托，收缴、筹措、管理和使用城建资金，承担城建项目投资、管理、开发经营和项目预算审查、监督拨款、房地产开发、咨询服务。

项目位于历城区鲍山街道，由济南城投集团建设，总投资１１．７４亿元。占地３００亩，东临韩仓河东路，西临凤鸣北路，南起工业北路，北至响泉路。河道长约１５６４米，规划河道蓝线宽度８０米，两侧绿化带各约３０米。建设内容主要包括：绿化工程、室外土建工程、室外总体配套工程、建筑工程及河道工程。项目将打造为以防洪防汛为基础，融合生态防护、休闲游赏功能于一体的互动式生态景观带，成为东部城区一条亮丽的风景线。

十四、新东站安置四区配套市政道路工程项目

济南轨道交通集团资源开发有限公司成立于２０１５年１２月１４日，主要经营城市轨道交通资源的开发，土地整理与开发，物业管理。

裴家营、路家村城中村改造项目（新东站安置四区）配套市政道路工程项目总投资４１３０１万元，总建设用地１００．４６亩，道路总长约　３５７０　米，主要建设内容包括新建道路，敷设雨污水管线，配套建设给水、燃气、热力、电力、通信等专业管线土建工程，以及道路绿化、路灯、交通设施、海绵城市等设施建设。项目的建设可实现过境交通与城市内部交通的有效分流，对缓解济南市区城市交通压力，完善快速路路网功能、提高快速路通行能力，增强济南市西部城区、主城区、东部城区区间经济、交通联系。