2021年济南宅地计划供应863.53公顷 集中在这些区域!

3月31日，济南市自然资源和规划局网站公布了济南市市辖区2021年度住宅用地供应计划。

从公布的数据来看，2021年济南市住宅用地计划供应863.53公顷，其中产权住宅用地647.27公顷（全部为商品住宅用地），租赁住宅用地54.33公顷（全部为保障性租赁住宅用地），其他住宅用地161.93公顷（全部为安置房用地）。

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级住宅用地计划供应595.67公顷，其中商品住宅用地446.67公顷，保障性租赁住宅用地54.33公顷，安置房用地94.67公顷，具体为：历下区52.13公顷，市中区79.07公顷，槐荫区61.27公顷，天桥区59.47公顷，历城区129.93公顷，长清区62.53公顷，高新区55.27公顷，先行区96.00公顷。

市本级之外4区住宅用地计划供应267.86公顷，其中商品住宅用地200.60公顷，安置房用地67.26公顷，具体为：莱芜区91.75公顷，钢城区10.00公顷，章丘区136.01公顷，济阳区30.10公顷。

整体来看，2021年度市辖区计划供应的住宅用地总体上达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。围绕“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，严格执行住宅用地调控政策，年内3次集中发布招拍挂出让公告的时间分别为4月下旬、7月下旬、10月下旬。

根据计划，4月下旬即将供地有50余宗，涵盖了由于土地集中出让政策被暂停出让的南北康的地块也将在4月集中出让，此外，4月还将出让的有泺源大街以北地块、山凹安置地4个地块、原山东塑料厂两个地块等。预计7月集中入市的地块约有30宗，10月将有30余宗，供地计划后续可将更根据地块熟化程度及市场需求进行调整。

在今年供地计划中，有三大区域是供地的主力：济南新东站片区是土地出让规模最大的区域，包含了济钢片区的6宗住宅用地、济钢以北、原山东塑料厂的2宗住宅地块以及大辛庄、张马屯等部分用地；与此同时，在2020年“挑大梁”的天桥区仍将势头延续至今年，黄岗、北湖、标山、泺口二期地块、华山北片区、药山、田庄社区、成大国棉厂、全福立交桥等区域均有土地出让；此外，盛福片区的机床四厂附近地块也将迎来密集出让。