唐冶再添刚需盘!38栋洋房/小高层来袭!这次居住公寓有点多

2020年12月7日，远洋、浪潮摘得唐冶6宗土地，住宅楼面价6300元/平。

A4地块

浪潮智能计算产业园A4住宅地块规划公示，项目位于济南市唐冶中路以东、横四路以南，万科翡翠山语南侧、远洋天著春秋西侧。

该地块总建筑面积238273.33平，容积率2.4，规划20栋住宅，包含11栋18层小高层，3栋17层小高层，2栋16层小高层，2栋9层洋房，2栋8层洋房，该地块存在不少居住公寓。

A5地块

浪潮智能计算产业园A5住宅地块在此之前已经公示。

该地块总建筑面积194105.87平，占地面积57766平，容积率2.4，规划建设18栋10层-18层住宅，包含7栋18层小高层、6栋17层小高层、1栋15层小高层、1栋12层小高层、3栋10层小高层。

需要注意的是A4地块和A5地块一样，虽然容积率只有2.4，但是却有不少居住公寓，通过规划图来看，整体楼栋排布较为密集，部分楼栋楼间距堪忧，楼间距问题是现在很多新楼盘的比较常见且突出的问题，购房者容易忽视，只关注楼层高度，而忽略了楼间距。

目前，唐冶片区内，在售项目众多，有刚需也有改善，竞争还是比较激烈的。唐冶新增的浪潮二期两个住宅地块大概率定位刚需、刚改群体，目前片区内的保利和唐悦色、玖唐府、新城悦隽风华、万科翡翠山语、龙湖九里晴川鲁能泰山7号、高铁城包含小高层和高层产品。目前唐冶片区刚需盘多数已进入尾盘销售，浪潮二期住宅项目预计6-7月份面世，届时，想购买唐冶片区的刚需群体又多了一个新的选择。