公摊有多少不能是笔糊涂账,套内建面分摊面积合同中要写明

　　高高兴兴买了商品房，等收房时却发现面积“缩水”，这种现象被诟病已久。近日，山东省住房和城乡建设厅就进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用下发通知，从今年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订买卖合同时，应按规定将房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确。

　　近年来，山东省房地产市场快速发展，在商品房销售过程中，还存在分摊的共有建筑面积(俗称公摊面积)标注不明确等问题，群众反映较多。

　　为切实维护购房群众合法权益，山东省住房和城乡建设厅发文规范买卖合同内容约定，自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确(若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定)，并约定面积差异处理方式。

　　为进一步提升房产测绘成果信息透明化，市、县住建部门要畅通房产测绘成果信息公示渠道，积极探索网上信息公开方式，并加强信息共享，为商品房预售许可(现售备案)、买卖合同网签备案、不动产登记等提供数据信息。房地产开发企业应将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料，在商品房销售现场(售楼处)、网上销售平台一并明示。

　　此外，市、县住建部门应按照国家和省房地产开发与销售管理的有关规定，加强房产测绘成果在商品房预售许可(现售备案)、房屋抵押备案、商品房买卖合同网签备案、房屋交付等事项中的使用。各地住房城乡建设部门应明确需要提交测绘成果资料的事项、提交资料的内容与形式及提交时间节点要求，并向社会公开。

　　房地产开发企业应委托有资质的房产测绘机构进行商品房测绘，测绘机构对测绘成果的真实性、准确性、合法性负责。房产测绘成果中应注明每套房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积等信息。