发改委：完善长租房政策 开展基础设施领域REITs试点

2021年第21周，国家发展改革委召开5月例行新闻发布会，会上表示，培育建设国际消费中心城市，打造一批区域消费中心，推进步行街、标准化菜市场等改造提升。扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策。加强县域商业体系建设，建立完善适应农产品网络销售的供应链体系、运营服务体系和支撑保障体系，改善县域消费环境。

地方政策方面，海口将采取关停网签等措施严处房产销售中的不良行为，严格采取行动整治房地产市场中存在的违法违规行为；浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知，明确实行房产联动、实行住房限售、推行公证摇号销售、严格合同更名管理、强化住房保障、加强房地产市场整治6方面内容；海南启动自由贸易港投资新政三年行动方案；广州发布十四五规划，将推进城市有机更新提质增效。

本周，在地方政策方面，针对诸如捂盘惜售等行为，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。湖州对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。其中，5月18日，湖州出台调控新政。湖州地处长三角经济圈，区域热度较高且热点城市集中，由于邻近的杭州、上海等纷纷加码调控，促使一部分购房需求外溢至周边的次热点城市，如湖州，导致湖州短时间市场热度上升，促使政府出台措施进一步稳定房地产市场，从近期来看，当前的调控政策重点集中于住房限购、集中供地、购房资金审查等内容，都是出于促进房地产市场健康稳定发展，严厉打击“投机炒房”的目的。另外从当前来看，市场热度有从一二线热点城市向周边次热点的三四线城市传递的迹象，调控政策也逐渐扩展至三四线城市，预计后期还会有楼市热度走高、房价上涨过快的三四线城市跟进调控。