连涨5个月！济南5月新房环比涨1%,二手房5连降后上涨

今天，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。

从统计数据来看，5月份，4市新房和二手房价格继续保持上涨势头，环比全部上涨。

新建商品住宅价格，5月份，济南环比上涨1%，青岛环比上涨0.8%，烟台环比上涨0.4%，济宁环比上涨1%。二手房方面，5月份，济南环比上涨0.5%，青岛环比上涨0.4%，烟台环比上涨0.3%，济宁环比上涨0.6%。济宁新房和二手房已经连续上涨15个月。

济南新房价格，2021年1月份，结束3连降后，首次实现上涨，2月环比上涨0.4%，3月环比上涨0.5%，同比上涨1.1%，4月环比上涨0.8%，5月环比上涨1%，同比上涨2.4%。济南二手房价格，2021年1月份，结束5连降后实现上涨，2月环比下跌0.2%，3月环比上涨0.1%，4月环比上涨0.6%，5月环比上涨0.5%。

青岛新房价格，2020年10月、11月环比分别下跌，2021年5月环比上涨0.8%，已经连续上涨6个月。青岛二手房价格，从2020年9月份开始，已经连降5个月，2021年2月份止跌，环比上涨0.3%，3月环比上涨0.4%，4月环比上涨0.5%，5月环比上涨0.4%。

烟台新房价格，2021年1月结束了至少连续11个月的上涨，1月环比下跌0.2%，2月环比上涨0.3%，3月环比上涨0.5%，4月环比上涨0.6%，5月环比上涨0.4%。二手房价格，2021年5月烟台环比上涨0.3%，从去年8月开始，烟台已经连涨10个月。

济宁新房价格，2021年5月环比上涨1%，从去年3月份开始，已经连涨15个月。二手房价格，济宁5月份环比上涨0.6%，从去年3月份开始，也已经连涨15个月。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。