最新公示！济南这一片区规划有大幅调整！

6月30日，济南市自然资源和规划局对药山片区01、02街区控制性详细规划公示。

　　01、02街区位于药山片区北端，东至天桥区黄河河务局泺口河务段，西至二环西高架，南至济广高速，北至黄河。根据控规公示信息，01、02街区规划总用地面积576.54公顷，规划城市建设用地面积207.44公顷，规划居住人口4.35万人。

这里就是丁太鲁片区。2021年1月，融创集团与济南市天桥区就丁太鲁片区黄河文化旅游项目签署合作协议，这里从传统工业、物流区将转型为居住、商业、公共服务为主的新片区。

丁太鲁片区犹如一根大拇指凸入黄河河道，01、02街区就如大拇指的指尖，万里黄河流经此处拐了一个“几字弯”。片区北部、凸进黄河的区域主要是康体娱乐用地、商业用地、体育用地、文化设施用地。其中，康体娱乐用地占了很大一块。根据此前信息，这里将建设一个大型文旅项目，包含室内滑雪场、高档酒店群、高端商业综合体、黄河文化展示中心等!这意味着，丁太鲁片区黄河文化旅游项目将布局北部，也就是黄河南岸区域。同时，街区控规还规划了一处较大的轨道交通场站+公交设施用地。

在规划居住用地，建筑高度限高80米，停车率每户不少于一个;两个街区规划了3处中小学用地、3处幼儿园用地，公园绿地配建多功能运动场地等。

值得注意的是，在片区交通上，济广高速(北绕城高速)规划增加一处匝道联通02和01街区;规划中的黄岗路穿黄隧道位于02街区以东，进一步加密了南北两岸跨河通道。

　　

(项目意向效果图)　　

作为济南市2021年重点项目的丁太鲁新徐片区城市更新项目于6月10日完成了非住宅签约工作，天桥区相关部门已对片区征地前准备工作进行了对接交流。根据此前报道，丁太鲁片区旨在打造丁太鲁黄河文旅标志区，是济南市“中优”“北起”战略中天桥区城市更新重点片区之一，也是天桥区构建“三条天际线”“六大标志区”的重点区域之一。它依托黄河“几字弯”自然风貌，规划建设室内滑雪场、 高端商业综合体、高档酒店群、黄河文化展示中心等文旅设施，倾力打造“黄河之窗”文旅城。