2021年8月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

据济南房产网大数据中心统计，从各方面数据来看，济南8月房市热度明显不如上半年，从实际情况来看，虽然济南新房房源加推数量较之7月份增加9%左右，但商品房成交比7月份下降约10个百分点。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，8月份，在城区关注度方面，历下区在这个月占据了榜首，分析是因为本月开盘5次，虽然总数不多，但推出的都是高端改善性住房，受到更多购房者关注。

历城区降到了第二名，众所周知，济南在近几年一路向东发展，已经越过东绕城高速，马上与章丘区牵手了。因历城区靠近东部核心办公区域，地铁配套日趋完善，且房价在1-1.4万的房源较多，受到了更多刚需购房者的青睐;槐荫区超越槐荫区占据到了第三的位置，关注度紧随之后，其他城区方面，天桥区和市中区紧随其后;长清区由于距离主城区较远，配套相对不够完善，关注度一直未有明显起色，本月关注度排名最末，仅有2.78%。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，8月份，西客站商圈仍然占据关注度榜首位置，工业北路紧随其后成为第二名。之前济南人一提到工业北路就是脏、乱、落后，然而现在以及可见的未来，工业北将有质的改变。工业北高架桥已经通车，整个工业北高架桥变成济南东西通行绝对主干道，仅次于经十路的地位。如果同比一下经十路，工业北沿线现在缺少的就是商业落位，但现在万虹广场、恒大城商业街区运营良好，客流充裕，龙湖天街和大悦城也即将建成，未来发展不可小觑。

8月份，花园东路和堤口路商圈，依旧是超越国际会展中心，分别成为了三四名。本月无影山商圈上榜，成为第五名。旅游路和奥体中心片区跟随其后，分别排列第六、七名;最后两名依次为汉峪和洪家楼商圈。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，8月份，最受济南市民关注的户型依然是两居室，占比高达42.52%，较之7月份，略微有所下降;三居室关注度与上月相比有一点下降，占比为35.69%，下降约2个百分点;一居室的关注度，较之7月份，有着明显的上升，本月为14.96%，比上月提升2成左右;本月户型关注度排在第四位的为四居室，为5.49%，比7月份略有下降，下降幅度较小;五居室以上的大户型关注度较低，占比1.34%。

从房价关注上来看，8月份，最受济南市民关注的是集中在100万以下的房价区间，占比达到了24.79%，跃居第一;其次是100-150万以内，本月关注度排名第二，占比在24.23%，关注度与100以下的差别不大;紧跟其后的为150-200万房价区间，本月占比18.75，关注度排名第三;300万房价及以上的关注度，本月排名第四，占比为12.71;房间区间在200-250万之间的房价关注度，本月排名第五，占比为7.14%。

从住房面积的关注度来看，8月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比31.33%，比7月份有小幅的上涨，可以看出，刚需小三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平，占比23.74%，比7月份下降不到1个百分点;住房面积50-70平的关注度跟紧其后，排名第三，本月为20.06%;120平-150平占比也有10.78%，关注度基本和7月份持平;排在最末的三类，为50平以下(占比7.98%，排名第五)，150平-200平(占比3.43%，排名第六)，200平及以上占比相对较少，为2.68%。