济南将试点“先验房后收房”，倡导竣工验收后组织业主先验房

9月7日，记者从山东省暨济南市住建系统“质量月”启动仪式了解到，济南市住建系统将开展以“强化示范引领，提高质量品质”为主题的系列活动。济南市住房城乡建设局计划出台《新建住宅工程业主开放及先验房后交房活动实施办法》，并在部分项目试点“先验房后收房”。

据介绍，济南住建系统“质量月”系列活动主要包含强化预拌混凝土生产质量管理、强化工程实体质量管控、构建提升住宅质量长效机制、组织“先验房后收房”试点活动四方面内容。

为强化预拌混凝土生产质量管理，济南市住房城乡建设局计划于9月上旬，组织全市预拌混凝土企业及部分建设、监理、施工企业，对济南四建集团建材有限责任公司、济南东铁轨道交通建材有限公司两家企业进行观摩，主要观摩生产质量控制、实验室设置、物料存放条件、扬尘治理措施及花园式厂区建设等方面的优秀做法。

为强化工程实体质量管控，强化参建各方责任主体质量意识。该局计划于9月中旬，组织全市建设、监理、施工企业，对济南市中心医院东院区、算谷产业园(一期)建设项目工程总承包(EPC)两个项目进行现场观摩交流，主要观摩过程控制措施、结构成型质量、安全生产保障措施、物业化管理成效、BIM及智慧工地等科技手段应用等方面。

为构建提升住宅质量长效机制，解决交付阶段诸多行业弊病，济南市住房城乡建设局计划于9月中旬出台《新建住宅工程业主开放及先验房后交房活动实施办法》，倡导开发企业在主体结构验收完成后组织开展业主开放日活动，在竣工验收后组织业主先验房，使问题和疑虑在交房前得到解决，做到质量责任可追溯，房屋质量业主满意。

此外，该局还将以“质量月”为契机，探索建立工程质量社会监督机制，组织“先验房后收房”试点活动。活动计划于9月下旬开展试点，组织全市房地产企业及部分监理、施工企业将进行现场观摩。