用全球视野打造对话世界新地标 济南CBD：大河之畔引领省会高度

“山泉湖河城”五大超高层崛起成峰，数十座百米超高层簇拥周围;长达两公里的“中央绿芯”花木交错，地下、地上空间和谐交融;500余家各类总部和金融机构已经入驻，齐鲁大地上一座金融高峰在泉城济南昂然矗立……济南市历下区牢记市委“发挥龙头带动作用，当好全市高质量发展排头兵”的殷切嘱托，牢牢把握“三区叠加”这一具有历史意义的优势，树立国际视野，紧抓机制体制创新，加快建设济南中央商务区。泉城济南的天际线在这里刷新，一处对话世界的新地标在这里崛起。

对接国际标准的“金名片”

从规划伊始，济南中央商务区就融入了世界眼光和国际标准。济南中央商务区由国际顶尖团队操刀，新加坡规划大师刘太格做概念规划，美国SOM公司做城市设计，麦肯锡公司负责功能业态策划。片区规划体量1000万平方米，其中地上800万平方米、地下200万平方米，由绿地、华润、平安等世界500强企业共同开发建设。

对标巴黎拉德芳斯、新加坡滨海湾、伦敦金丝雀码头、纽约曼哈顿等CBD建筑群，济南中央商务区重在打造人与自然和谐共处的公共空间。参照蒙特利尔地下城，通过统一规划衔接轨交形成人流枢纽，通过绿化景观打造四季如春的地下商城。未来，这里将成为50万人7×24小时现代都市生活圈。

在总体布局的设计上，济南中央商务区同样对接国际标准。规划之初就确立了“两核一芯一辅”的总体布局，致力于打造新总部经济、金融 等产业生态系统。仅用六年的时间，济南中央商务区便浓缩了国内顶尖商务区近30年的发展历史，目前已入驻500余家各类总部和金融机构。

架起良性互动的“彩虹桥”

如今，济南中央商务区内已入驻国内外各类高端企业500余家，带动全区形成税收“亿元楼”40座、“月亿楼”3座，“首家”“首批”效应持续显现。高端产业从“星星点点”到“星罗棋布”，正在逐步成长为全省总部企业最密集、金融业态最丰富的山东“华尔街”、济南“曼哈顿”。

济南中央商务区首创“定向开发、量身打造”新模式，针对不同企业提供定制化设计开发服务，架起了政府与企业良性互动的“彩虹桥”。位于经十路北侧的双金大厦A栋，由中国银行股份有限公司山东省分行定向建设，在该行明确购置意向后，历下控股集团即成立专班对接，设计部门全程服务，针对金融企业特点对金库建设、营业厅功能等相关设计及时进行调整。

山东省唯一一家世界五百强总部山东能源集团及鲁商集团、鲁信集团、国惠集团、山东港口集团、山东国欣颐养健康等省企总部相继落户，省发展投、国电投等新能源行业中崛起的省属企业总部相继进驻，总部集聚效应凸显。恒丰银行、齐鲁银行、和泰人寿、莱商银行等全国性金融总部及中国人寿、泰康人寿、太平控股等企业的省级总部坐落于此，金融总部聚集、金融业态丰富的山东省金融中心崛起成峰。国际四大会计师事务所毕马威、安永、普华永道，上交所资本市场服务山东基地、新加坡金融服务中心落户发展，构建起了良好的产业发展生态，为企业做优做强提供了更优渥的土壤。

这片崛起的高地上，一条金融总部经济带逐渐形成。济南中央商务区正慢慢成为集中展示济南改革发展成果的重要窗口，代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域，承载济南作为全省中心定位的新平台。

带动区域协调发展的“动力核”

2019年8月，济南中央商务区被整体划入山东自贸试验区济南片区。作为济南“东强”战略策源地，济南中央商务区享有全国新旧动能转换综合试验区、中国(山东)自由贸易试验区、黄河流域生态保护和高质量发展国家战略“三区叠加”独特优势。

自贸试验区可为企业提供更加高效便捷的投资服务和更为宽松包容的监管环境。企业提出的合理化建议都可进行测试、进行试点，并且可以根据企业的发展诉求设定个性化的投资发展路径，便利企业投资发展。

济南中央商务区充分发挥自贸试验区政策优势、开放优势，对标世界银行评价体系，研究制定《历下区块三年行动计划》，确定157项制度创新任务，梳理形成28项制度创新案例，楼宇评价体系等在全省推广。

作为山东省自贸试验区八大功能板块之一的产业金融主承载区，山东自贸试验区济南片区和济南“东强”战略的策源地，济南中央商务区紧跟济南“黄河流域中心城市”的新定位和“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，西片区和北片区将启动建设，全面承接产业溢出，加快打造立足全省、辐射黄河中下游的区域金融中心，成为带动区域协调发展的“动力核”。今年，山东自贸试验区济南片区正式获批国家文化出口基地，成为黄河流域“文化出海”高级服务平台、创新高地和全国文化出口示范“样板”。

好风凭借力，扬帆正当时。济南中央商务区将充分发挥平台载体的优势和作用，成长为引领济南都市群及黄河中下游产业集群发展的强力引擎，落实国家战略的重要承载区，努力打造成为新时代改革开放的标志性区域，省会都市圈强劲活跃增长极的战略承载地，服务构建新发展格局的关键链接点。