中科院又一高端产业园区落位济南西城——中科（山东）联动创新科技园

中国科学院控股有限公司简称国科控股，是经国务院批准设立的首家中央级事业单位经营性国有资产管理有限公司。国科科技园是中科院控股集团旗下唯一开展科技园发展业务的专业化平台，借助中科院科技与国科控股产业为大力发展科技产业提供强有力的资源支撑。

在济南，中科院已落位中科卫星、中科颐高、国科中心等高端产业项目，在济南西兴城市发展的潮动下，中科院紧跟发展趋势，与建邦集团达成战略合作，在齐鲁创新谷落位高端产业园区—中科（山东）联动创新科技园。

“西兴”潮起，恢弘起势

“东强、西兴、南美、北起、中优”是济南城市发展的新格局。2021年5月，济南市委市政府敲定济南“西兴”战略行动指南。“西兴”战略方案深入落实黄河流域生态保护和高质量发展战略，同时，一体化建设长清大学城，串联济南经济开发区、长清大学园、齐鲁创新谷、长清老城区，形成“一廊四片”。

产业集聚，助力发展

园区通过导入产业资源，不断整合升级，可为入园企业提供相应的产业服务。园区定位高端科技及医疗健康两大方向，同时拥有相关产业资源优势：中科院科技产业资源、山东省科技厅第二批升级创新创业共同体——山东省中药创新创业共同体产业资源，可为入驻企业搭建多种产业链服务平台，在符合济南市奖补政策及园区奖补政策申领条件时提供资源集中型一站式服务。

配套完善，“智力”丰富

交通优势

北连京津冀，南接苏皖豫，项目地处于东侧京台高速和西侧济广高速之间，向北可达北京，向南可至徐州、上海等地。项目紧邻地铁1号线，20分钟到达济南西站，一小时内济南主城区地铁换乘，104国道直通济南二环高架系统，可谓内通外达，十分便利。

环境资源

项目北侧有国家4A级旅游景区园博园，内有湖面面积1440亩的长清湖。项目南侧为来佛山及五峰山旅游度假区，还有山东黄金崮云湖国际高尔夫球场。丰富优质的山水资源和美丽优越的自然环境，使您足不出户就能感受到大自然的美景。

人才优势

园区位于长清大学城，周边汇集了齐鲁工业大学、山东交通学院、山东师范大学等11所高校，在校师生近20万人，每年专业毕业生约1.5万人，为项目提供了充沛的智力支持和充足的基础人才供应。区域内除了11所中高档住宅外，还配建人才公寓，可提供5300套公租房，容纳2万人居住，为园区企业员工提供更方便快捷的生活环境。

创新高地，创富热土

园区规划建设用地5.6万㎡，综合建筑面积为13.7万㎡。分为南北两区，品类多样，全方面满足企业需求，以优秀的硬件及服务助力企业升级转型，助力企业创智创富。

南区总用地面积为22365㎡，总建筑⾯积5.2万，容积率1.96。规划用地性质为标准厂房用地。由5栋高端复合型产业用房和1栋办公及服务用房构成。高端产业用房单层面积约1500㎡，首层层高7.5m，标准层层高4.5m，超高超大空间给企业提供舒适工作场所；整栋楼为玻璃幕墙设计，更加彰显企业形象。

北区规划用地面积为33215㎡，总建筑⾯积6.5万㎡。项目用地性质为标准厂房用地。北区产品将全面升级为类墅产业用房。

建筑面积约350-6000㎡高端复合型产业用房准现房