事关房地产开发！石家庄：部分房地产项目需要主体封顶方可获得预售证

关于加强我市房地产开发项目监管的公告

为规范房地产开发秩序，避免房地产项目“烂尾”风险，切实维护购房者合法权益，11月7日我市调整了商品房预售许可形象进度，为更好的加强房地产市场监管，确保项目顺利交付使用，现将有关事项公告如下：

一、2021年11月8日前出让的房地产开发项目，将继续按照《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》(石住建规〔2020〕2号)执行，商品房预订款、首付款及按揭款等款项全部纳入监管专用账户，预售资金用于本项目工程建设支出。

二、2021年11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续，住建部门将进一步加强工程建设全过程监管，同时修订商品房预售资金监管政策，重点加强项目预售后剩余工程建安成本资金的监督管理，专项用于工程款项支取，确保项目完全达到交付使用条件。

三、提醒广大购房群众，购买商品房前一定要查看所购楼栋是否取得《商品房预售许可证》，切勿购买未取得预售许可的项目。购房人所交付的预订款、首付款及按揭款等仍然要全部打入预售资金监管专用账户，住建部门将依法监督企业规范使用。

四、为促进我市房地产市场平稳健康发展，规范我市房地产开发秩序，各级监管部门将加大违法违规行为的监管力度，欢迎广大群众和社会各界监督，对房地产开发项目存在欺骗购房群众、违规销售、挪用预售资金等行为进行投诉举报，一经发现，严厉打击。