济南市女性居住消费市场面面观 | 济南女性购房客户占比过半

根据2021年济南市发布第七次全国人口普查公报显示，济南市常住人口达到920.24万人，其中女性458.96万人，总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为100.5。相较于2010年济南“六人普”，济南市总人口性别比为101.04，女性占比增多了。作为“半边天”，女性消费者在济南的居住消费市场中扮演着什么样的角色呢?近日，房产研究院发布《女性居住消费调查报告2022》，济南女性购房客户占比过半。

无论是购房市场还是租房市场，或者以“家”为场景的居住服务市场，近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。近日，房产研究院发布《女性居住消费调查报告2022》(以下简称“《报告》”)，从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征。

女性撑起居住消费半边天，“她需求”持续走强。从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。根据《报告》数据显示，全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年的45.54%上升到2021年的48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。记者注意到，济南的女性租房客户超过40%，而购房者的比例甚至达到了52.8%。

从消费水平看，无论是租房还是购房，不同等级城市女性消费者在住房面积上的差距不大，但由于房价水平的差异，等级越高的城市，女性消费者的平均住房消费支出越高，差距较大。

根据《报告》，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立还体现在消费过程中，在有房群体中，有超过6成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳，且交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比越高，女性独立性带动购买决策权提升。

此外，当代女性在居住消费上获得更多家庭支持。调查结果显示，在受访有房女性群体中，“独立购买”的女性占比仅为21.1%，更多的女性有来自其他方面的支持，其中“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%;其次是“和男方共同购买”，占比35.72%。

而家庭代际财富支持在独生女群体中表现更明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达39.83%，比非独生女高出6.86个百分点;非独生女购买首套房最多是通过“和男方共同购买”，占比达40.87%，这一比例高出独生女10.64个百分点。