济南工业北商业配套建设进展：这两个商业综合体主体已建成

近日，在历城区河东路与响泉路交叉口南约40米的济南市省企总部城商业地块，济南东总部基地项目正在如火如荼建设中，该项目一期11栋楼主体建筑全部封顶，正在进行外立面安装。

项目位于东站片区核心裴家营周边区域，东至凤箫路，南至管鲍大街，西至规划道路，北至望华南街，规划总用地面积约98公顷，总建筑面积约161万平方米。其中济南东总部基地项目分为三期开发建设，目前在建为一期工程，该项目一期占地73亩，建筑面积22万平方米。有写字楼、公寓、会议展厅、商超等。

济南东总部基地位于济南东站片区商业主轴线上，作为济南轨道交通集团主导开发的首个TOD项目。未来，以发展功能单元、配套完善的产城融合商务区为目的，通过“工作、生活、商业、休闲”平衡发展的模式，以总部办公为主导功能，配套各类商业服务和居住功能。利用济南东站和地铁的近距离交通优势，实施TOD模式开发，致力打造一个集智慧、交通、文化、生态及产业于一体的新型总部基地。

3月23日，在凤鸣路西侧的济钢中央森林公园，建筑面积约92000平方米的地下主体已经建成，地下一层有多个出入口与地面相通，同时建有3处通往地下二层的车库出入口。

整个地下项目在原济钢3200高炉的西北侧，呈“C”形，地下一层整个空间互通，南侧建有成排的落地玻璃窗，可以清楚地看到3200高炉，北侧的圆形广场搭建起巨型的钢架结构，这里将是地下通往森林公园的主出入口。

目前地下一层进入管线和配套设备安装阶段，按照规划，这里将打造成商业空间，主要业态为精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、体育健身、新零售，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光于一体的沉浸式生态体验空间。