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溢价率29%！洪楼西商业地块30轮竞价成交！济南23宗地吸金17.66亿元！

2022-08-04 10:50:06 来源： CricBigDataJN

[ 摘要 ]近日，济南23宗土地挂牌截止，其中22宗地以起始价成交，而位于洪楼商圈的一宗商业用地则吸引2家企业报名，从而进入胶着的竞拍中。

近日，济南23宗土地挂牌截止，其中22宗地以起始价成交，而位于洪楼商圈的一宗商业用地则吸引2家企业报名，从而进入胶着的竞拍中。最终经过30轮竞价，被67445284号竞买人摘得，楼面价6563元/平，溢价率29.27%。

根据挂牌条件，该地块定位为以商业、金融、科创为招商载体的商业商务区，历城区政府拟打造智慧商圈及市级夜间经济聚集区。洪楼商圈为济南重要的老商圈，商业氛围浓厚，地块能够引来竞拍，显然竞买人对区域商业及夜经济前景看好。

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以下为有明显约束性挂牌条件的地块位置及挂牌文件内容：

历城区花园路饮食服务公司地块：

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挂牌条件：

★本宗地定位为以商业、金融、科创为招商载体的商业商务区，历城区政府拟打造智慧商圈及市级夜间经济聚集区，竞得人须落实以下条件：（1）须具备购物中心、商业街、酒店、公寓、写字楼等商业产品的开发运营案例及经验，总体量不小于10万平方米。（2）后期设计和产业业态须符合上述产业要求并与周边商业环境、商业业态相结合。（3）本宗地须无偿配建40个社会停车位并移交交管部门运营管理。土地成交后5个工作日内，竞得人须与山东历城城市发展集团有限公司签订产业合作监管协议，由历城区政府负责监督实施。

★竞得人须在2022年12月25日前付清全部土地出让价款

济南国际医学科学中心医疗硅谷项目C-5地块（地上）：

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挂牌条件：

★本宗地使用的主导方向为临床研究型专科医院（包括:康复、医美、妇儿、血液病、神经疾病、心血管等）。★本宗地物业分割转让应符合上述主导方向，须建成并通过综合验收后方可予以销售；分割转让应为整层或整栋建筑。

★本宗地入住项目及销售方案须经济南国际医学科学中心管委会组织评审认定（书面）；入住单位或物业购买人须与济南国际医学科学中心管委会先行签订监管协议，方可办理销售和不动产转移登记。

★本宗地入住单位或物业购买人取得不动产权证书5年后方可再次转让；再次转让的，按上述12.13.14条要求办理。

★竞得人须在土地成交后10日内先与济南国际医学科学中心管委会签订项目监管协议，再行签订土地出让合同，接受济南国际医学科学中心管委会对本地块建设方案、引入单位、分割转让的监管。

党家智慧城一期商业B-5地块：

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挂牌条件：

★竞得人需在本地块引进1家集科技创新产品研发于一体的省级智慧产业公司。土地成交后3个工作日内，由市中区政府负责对竞得人商业地块相关建设经验及产业引入承诺情况进行审核，并与竞得人签订产业合作监管协议，由市中区政府负责监督实施。

★竞得人须在2022年12月25日前付清全部土地出让价款。

唐冶北片区一期（唐冶中路以西）A-1地块：

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挂牌条件：

★历城区政府拟在该项目地块内打造1处三级甲等医院配套医教中心、医疗服务平台等。竞得人须配合历城区政府引入上述产业。土地成交后3个工作日内，历城区政府负责对竞得人产业引入承诺情况进行审核，并签订产业合作监管协议，由历城区政府负责监督实施。

★竞得人须在2022年12月25日前付清全部土地出让价款

神武片区二期A-2地块：

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挂牌条件：

★该地块拟打造数字物联产业中心项目，竞得人须按照历城区政府要求，承诺落实以下条件：（1）竞得人须引入一家从事5G工业控制技术以及技术相对应信息化咨询服务等于一体的高科技企业总部，并承担相关引入费用。（2）竞得人须在本地块整体自持比例不低于30%，自持年限不低于5年。土地成交后3个工作日内，中国(山东)自由贸易试验区济南片区历城区块管理办公室负责对竞得人产业引入承诺情况进行审核，并签订产业合作监管协议，由中国(山东)自由贸易试验区济南片区历城区块管理办公室负责监督实施。

★竞得人须在2022年12月25日前付清全部土地出让价款。

站前商务区舜城大街以北地块：

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