10月10日-16日济南7个项目开盘1宗土地出让，商品住宅网签量环比大增

2022年10月10日-10月16日济南市场监测周报

10月10日-10月16日，济南商品住宅成交19.61万㎡，环比增加113.56%，7个项目开盘，其中2个为新项目首开入市；土地市场有1宗新增土地供应，无新增土地成交。

综述：商品住宅供求情况

10月10日-10月16日，济南商品住宅成交19.61万㎡，环比增加113.56%，成交均价17079元/㎡，环比下降3.23%，主力成交项目为中海·华山珑城、雪山万科城等，主力成交区域为历城区。

商品住宅成交情况

供应方面，共有9个项目获得新批预售住宅房源。

排行榜：一周商品住宅排行

10月10日-10月16日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

10月10日-10月16日，济南共有7个项目开盘，推出481套房源，去化162套，总体去化率约34%。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

10月10日-10月16日，济南主城区新增1宗土地出让，占地面积0.33万㎡，计容总建筑面积0.98万㎡；无新增土地成交。

土地成交：

10月10日-10月16日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

财政部：不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入：

财政部14日印发《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。其中提出，防止虚增财政收入与严控一般性支出一体推进。依照文件，地方各级财政部门在坚持严控一般性支出，厉行节约、勤俭办一切事情同时，要依法依规组织财政收入，持续整治违规收费行为，坚决防止收过头税，杜绝乱收费、乱罚款、乱摊派，不增加市场主体负担。坚决落实党中央、国务院确定的各项减税退税降费政策，确保应减尽减、应退尽退，依法打击各种偷税、漏税、骗补等行为。严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。

济南起步区规划新增9条跨河通道、引入2条市域铁路及12条城市轨道：

10月13日上午，济南市委市政府“勇当排头兵 建设强省会”喜迎二十大主题系列新闻发布会第十三场（济南新旧动能转换起步区专场）举行。新黄河记者从会上获悉，近期即将出台赋予起步区省级经济管理权限等73条配套措施。在交通方面，计划在起步区引入2条市域铁路及12条城市轨道，实现与主城区及各组团间紧密联系，构建“轨道上的起步区”。在现有9条跨河通道基础上，规划新增9条通道，实现平均间距2.8公里，与上海、重庆、南京、武汉等跨江跨河发展的城市通道间距基本相当。在公共服务配套方面，坚持“以人民为中心”理念，规划建设文化、教育、医疗、体育、市政等公共设施，提升城市宜居水平。其中，在崔寨组团，正在重点建设黄河展览中心、会议中心、酒店中心、黄河体育中心等，形成互为补充、功能完备的公共服务体系。