济南第三批次集中供地今日开拍，为预出让制度下首次土拍

10月31日上午，济南市2022年第三批“两集中”挂牌土地将迎来交易。截至10月30日18时，除长清大学园资产包调整竞买保证金到账时间，其余挂牌地块绝大多数已有竞买人缴纳保证金并报价，仅有唐冶片区一期(唐冶中路以西)用地A-2地块1宗商务金融用地尚未有报价。从目前情况看，住宅用地均有托底报价。

从出让区域来看，槐荫、天桥、历城、市中、莱芜、钢城均有住宅用地出让。其中，历城区供地量较大，5宗住宅用地集中在济钢片区，分为两个资产包，楼面起始价从6000元—7450元/平方米不等;市中区白马山、大庙屯挂牌3宗住宅用地，白马山2宗住宅用地打包出让，楼面起始价分别为4080元/平方米、4092元/平方米，容积率分别为2.3、2.5，大庙屯剩余地块楼面起始价3456元/平方米，容积率2.2。西沙王城中村挂牌1宗容积率为2.5的住宅用地，楼面起始价约4800元/平方米，较预公告时下降1700元/平方米。起步区崔寨片区38街区有2宗住宅用地挂牌，其中一宗容积率1.4，楼面起始价3750元/平方米，另一宗容积率为2.0，楼面起始价约2851元/平方米。莱芜区、钢城区各有2宗、1宗住宅用地挂牌出让。此外，西客站、北湖、华山、唐冶等片区还有医疗用地、商业用地、娱乐用地等性质的地块同日出让。

10月31日的土拍将是济南预公告制度实施以来的首次出让。从目前竞买人报名情况看，预计底价成交成为主流。