2022年10月济南共计推盘42次，新增房源3297套，创近一年新高！

据济南房产网数据统计显示，10月1日~10月31日，济南新建商品房共计推盘,42次，推出房源3297套。从推盘次数以及供应量方面来看，均为近一年来最高值。在限购放松、利率降低等利好加持下，四季度济南楼市热度有望持续提升。

推盘区域

10月份，历下区、市中区、高新区、历城区、天桥区、槐荫区六大主城区均有推盘。历城区作为供应主力军，推盘次数仍然稳居第一，共计21次，占比50%；其次是天桥区推盘7次，市中区6次、槐荫区5次、历下区2次、高新区1次。

供应量排行

2022年10月份，领秀城樾系推出307套房源，排名第一；雪山万科城推出268套房源，位列第二；中博谦崇云境推出216套房源，位列第三；高铁熙悦府加推168套，排名第四，中建锦绣首府加推160套，排名第五。

去化率

10月去化率TOP5项目：

第一名：中海汇德里位于槐荫区，均价26500元，本次推出18套房源，产品为总高9F，1T2H，142㎡三室，认购16套，去化率达到89%，位居第一；

第二名：远洋湖印都会，均价12000元。加推房源116套，产品为总高34层，77/92/99/113㎡户型，认购98套，去化率84%；在一众刚需盘中，表现非常亮眼。

第三名：鲁能领秀城樾系均价23300元，于10月29日推出307套，产品为总高30/32层，99/117/139㎡三居室。认购246套，去化率达到80%；

第四名：财金绿城·春江明月位于天桥区桑梓店，均价8200元，本次加推124套，产品为总高17层/16层，建筑面积102/125㎡三室，认购97套，去化率78%；

第五名：中建云境是位于高新核心区的高端改善盘，26500元精装交付，推出68套房源，总高17层、148㎡四室。认购40套，去化率59%。

整体来看，本月去化率约为28%。去化率高的项目，大部分为高端改善楼盘，但也有远洋湖印都会等几个刚需盘杀出重围，表现非常优秀。

9月推盘明细