济南1-11月房地产开发投资和商品房销售面积降幅收窄

日前，从济南市统计局了解到，1-11月全市房地产开发投资和商品房销售面积继续呈现同比下降态势，降幅收窄。

房地产开发完成投资同比下降，降幅较上月收窄

1-11月，全市房地产开发完成投资1715.7亿元，同比下降7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8个百分点，较上月时收窄0.7个百分点。其中，住宅完成投资1173.2亿元，同比下降10.3%，下拉房地产开发投资7.3个百分点;办公楼完成投资194.4亿元，同比增长45.3%;商业营业用房完成投资113.2亿元，同比下降31.2%;其他房屋完成投资234.9亿元，同比下降6.2%。住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房完成投资分别占比68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。

分区县来看，市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)完成投资1383.1亿元，同比下降5.4%，下拉全市房地产开发投资4.3个百分点;占全市房地产开发完成投资的80.6%。

全市房屋施工面积8879.8万平方米，同比下降12.5%，其中，本年新开工面积1177.7万平方米，同比下降29.7%。

商品房销售面积同比下降，降幅较上月收窄

1-11月，全市商品房销售面积1120.4万平方米，同比下降13.4%，在全省排名第7位，降幅高出全省3.4个百分点，较上月时回落1.1个百分点。

分现房期房来看，现房销售面积157.3万平方米，同比增长78.3%，上拉全市商品房销售面积5.3个百分点;占全市商品房销售面积的14%。期房销售面积963.1万平方米，同比下降20.1%，下拉全市商品房销售面积18.7个百分点;占全市商品房销售面积的86%。数据显示，当前全市商品房销售中，期房销售仍占主导地位，并对下拉全市商品房销售面积起到了主要作用。

分商品房类型来看，全市住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房分别实现销售面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米，分别占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中，住宅销售面积同比下降24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点;办公楼、商业营业用房、其他商品房销售面积分别同比增长82.9%、85.2%、16%，分别上拉全市商品房销售面积2.8、3.5、1.1个百分点。数据显示，住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大，对全市商品房销售面积同比下降起到了主要作用。住宅中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上住宅销售面积分别为17.7万平方米、635.9万平方米、187.7万平方米，占住宅销售面积的比重分别为2.1%、75.6%、22.3%。

分区县看，市内六区实现商品房销售面积728.9万平方米，同比下降11.9%，下拉全市商品房销售面积7.6个百分点;占全市商品房销售面积的65.1%。

截至11月底，全市商品房待售面积255.2万平方米，同比增长48.9%。其中，住宅待售面积138.9万平方米，同比增长31.6%。

房地产开发到位资金继续呈现同比下降态势

1-11月，全市房地产开发到位资金2544.5亿元，同比下降18.6%，较上月时收窄0.4个百分点。其中，上年末结余资金964.1亿元，同比增长7.9%，占比37.9%;本年到位资金1580.5亿元，同比下降29.2%，占比62.1%。分资金来源看，国内贷款212.3亿元，同比下降38%，占比13.4%;自筹资金524.7亿元，同比下降26.2%，占比33.2%;定金及预收款536.5亿元，同比下降38.7%，占比33.9%;个人按揭贷款246.4亿元，同比下降4.2%，占比15.6%;其他到位资金60.6亿元，同比增长40.4%，占比3.8%。