5月22日-28日济南9个项目开盘加推，商品住宅网签12.5万㎡

2023年5月22日-5月28日济南市场监测周报

5月22日-5月28日，济南商品住宅成交面积12.52万㎡，环比减少26.67%，成交均价19436元/㎡；9个项目开盘加推，开盘去化率约31%；土地市场无新增供应和成交。

►►►商品住宅供求

5月22日-5月28日，济南商品住宅成交面积12.52万㎡，环比减少26.67%，成交均价19436元/㎡，环比上涨2.51%；主力成交项目为铁投仁恒河滨城、中建星光城市等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有15个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

5月22日-5月28日，济南商品住宅签约面积TOP10，铁投仁恒河滨城、中建星光城市分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

5月22日-5月28日，济南共有9个项目开盘，推出866套房源，去化267套，总体去化率约31%。

►►►土地供求

土地供应：

5月22日-5月28日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

5月22日-5月28日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

济南出台住房公积金新政：灵活就业缴存人可自行确定月缴存金额：

为进一步扩大我市住房公积金制度受益群体，满足我市灵活就业人员住房需求，畅通灵活就业人员自愿缴存住房公积金渠道，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，市政府办公厅于近日印发了《济南市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》。其中，进一步完善我市原有“自由职业者”缴存制度。放宽后的灵活就业人员群体为：达到法定就业年龄，在本市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业且作出书面承诺的具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的各类人员。在济南住房公积金月缴存金额上下限范围内，灵活就业缴存人可自行确定月缴存金额，且每月均可自主变更。

天津：在津无房家庭首次公积金贷款还清后，仍可按首套房贷款：

针对网上流传的《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，5月25日，澎湃新闻从天津市住房公积金管理中心热线确认，从5月25日起，天津市住房公积金贷款审核标准将有所调整，上述文件将很快挂网发布。天津公积金服务热线工作人员表示，家庭有过两次住房公积金贷款记录，公积金贷款不再放贷。如果未使用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记录，且已还清，公积金贷款仍可放贷。在满足贷款条件的情况下，套数以购房交易的时候，天津市住房交易主管部门、不动产登记管理部门记载于交易合同文本上的购房套数为准。