2023年8月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

8月份，济南楼市整体表现一般，或许是金九银十到来前的平静，本月，济南新增供应和成交都几乎降至冰点，整体表现一般。不过单从政策层面来讲，各地刺激楼市的新政频出，部分新政也已经影响到了济南。从实际情况来看，现在无论是买房门槛还是买房成本，都已经明显调降，甚至来到了近年来的最低点，相关的效果虽然在8月份还没有展现，但是接下来的9月份还是非常值得期待的。在这种情况之下，济南楼市的关注度仍然是以市场为导向，作为楼市供需的主力城区仍然是大家最为关注的，户型、价格和面积的关注度也是如此。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，本月历城区仍然是济南楼市最为关注的城区，历城区幅员辽阔、项目众多，大批优质的产品是它备受关注的原因之一，在历城区，几乎所有客户群体都能够找到适合自己的产品，这也是历城区热度居高不下的主要原因。市中区本月的关注度仅次于历城区，整体来看，市中区的项目数量远不如历城区，但是部分片区产品质量不错，再加上优质的教育资源和得天独厚的区位条件，市中区的关注度也非常不错。槐荫区的项目集中性比较强，比如和谐、西客站、药山片区，正是这个别的片区拉动了槐荫区整个的关注度。历下区本月的关注度在第四位，本月历下区新增供应较少，这应该是关注度不如之前的原因。天桥区和高新区紧随历下之后，章丘区和长清区由于距离主城区位置较远，所以本月的关注度非常有限。

二、片区关注度

片区关注度的提升与该片区的新房项目有着直接的关系，比如唐冶和雪山，片区内大量热门项目让它们吸引了很多市民的目光。本月关注度提升最高的就是科技城片区，作为CBD北的优质片区，随着新增项目的入市，科技城未来的关注度还会更高。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，8月份，三居室的关注度依旧最高，整体来看，三居室是当下楼市的主流产品，也是刚需和刚改客户的首选产品。不过两居室现在的关注度也不错，尽管产品不多，但是对于很多刚需一族来讲，两居室也是一个不错的选择。四居室的关注度也在慢慢提升，当下的楼市不光有刚需，还是有很多的改善群体，这也是济南楼市的主力军之一，而四居室也是最适合他们的。

从房价关注上来看，8月份100万-300万的价格区间最受市民关注，占比超过50%。细分来看，100万-200万的价格区间关注度最高，这也是当下刚需一族最适合的主流价格区间，也是当下主流产品的价格区间。当房价超过300万之后，市民关注度急剧下降，而100万以下虽然价格较低，但是可以匹配的产品较少，所以关注度也比较有限。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了28.32%，90平-120平关注度有所提升，占比为27.81%，70平-90平占比为17.32%，50平-70平占比为6.04%，150平-200平占比为12.03%，50平以下占比3.96%，200平以上占比4.52%。