国新办发布会：房地产政策“组合拳”公布！

10月17日（星期四）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

对于本次发布会，中新经纬总结了20条干货：

1.调整或取消各类限制性措施。主要包括：限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

2.四个降低：
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

3.9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。

4.9月底一线城市因城施策调整限购措施：北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消。

5.将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

6.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

7.将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”：合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

8.专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。

9.1—9月已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进去。

10.专项债用于收储土地在具体操作上，支持各地结合实际情况，与存量土地业主企业合理确定收购价格。

11.为适应生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方结合实际，适度增加保障性住房的面积。

12.人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。

13.大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，10月26日可查看结果，总体在31日前全部完成。

14.盘活存量闲置土地政策措施：支持地方政府收回收购闲置存量土地，鼓励企业优化开发，促进市场流通转让。

15.将保障性住房建成好房子，同时想办法把老房子改造成好房子。

16.房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

17.对于保交房攻坚战，一手抓“白名单”，解决项目建设资金问题；一手抓项目进度，按照市场化、法治化原则“一楼一策”、分类推进。

18.把交付项目当作房屋质量监管的重点，既要把房子建成，也要把房子建好，把验收合格房子早日交到购房人手上。

19.对于资不抵债项目，加快破产重整或者清算，切实维护购房人合法权益，对于违法违规、坑害购房人利益的行为坚决查处。

20.中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。