关于“好房子”，济南三部门喊话：优化、补贴、提高额度！

近期，济南围绕搭建多元交易平台、动态优化调控政策、提升住宅品质、推广绿色装配式建筑、改造老旧小区、升级物业服务等方面，印发《济南市促进住房领域消费专项行动计划》，“我们鼓励群众卖旧买新，为其发放补贴，激活住宅消费。在2025年6月30日(含)前购买新建商品住房并完成网签的，给予所购新建商品住房购房价款总额1%的购房补贴；在2025年10月31日(含)前购买并办理网签的，给予所购新建商品住房购房价款总额0.8%的购房补贴。购房补贴最高不超过10万元。”

我们通过加强市场分析研判，主动适应供求关系变化，适当减小单宗住宅用地出让面积、降低容积率指标，促进高品质住宅用地供应，满足改善型住房需求。围绕“好房子”建设，济南以优化容积率计算规则、出台风貌管理文件，保证建设项目品质。如，修订更新建筑工程容积率计算细则，增加不计容类型、适当降低不计容的限制条件；印发居住区风貌设计导则(试行)，对居住区空间形态、建筑单体、环境设施层面要素管控，为“好房子”设计提供全面指导。

6月起，济南施行住房公积金新政，高品质住宅贷款额度上浮30%，符合高品质住宅、多子女家庭或高层次人才、购买现房条件，三项政策叠加后，最高可贷170万元。对于单独购买现房的家庭，贷款额度同样享受上浮，支持“即买即住”的现房消费需求。其中，一人缴存家庭最高可贷60万元，两人及以上家庭最高可贷110万元。我们还推出亲情提取“扩围互助”举措，可提取夫妻双方父母、子女账户公积金用于支付首付款、还贷，全面提升公积金家庭互助功能。缴存人购买保障性住房的，可提取个人账户公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用公积金贷款，最低首付款比例为15%，切实降低保障性住房门槛，让政策红利惠及更多刚需群体。