楼市冬天暖风吹 第五次“绝佳买房时机”到来

网上流传一组漫画，“单身狗”春节回家先发制人，以一连串问题“秒杀”七姨妈八姑爹们，其中两个问题是：“你儿子买房了吗?”“阿姨，你炒股了吗?”说起股票，当然是一把眼泪; 说起买房，恐怕阿姨们的话题也会立刻从单身转移到“现在是买房入市的好时机吗?”

最近有网络媒体放出“第五次绝佳买房机会”的消息，前三次已经被证实是抄大底的良机，第一个是2004年“非典”后的低迷楼市阶段，广州市楼价在“四五字头”徘徊，珠江新城据说是“7字头”，当时CBD蓝图还是一片菜地;第二个是2008年10月，财政部出台救市措施，信贷环境宽松，甚至可以用“泛滥”来形容，当时广州市中心楼价在1.3万元/m2左右，多个一手房上市;第三个是2011年初，这是楼市名人“预言帝”赢得大名的一年，谁都没有想到年头那么难卖楼，年底居然成就成交高峰。

记者当时建议一个朋友去海珠买楼，当时江南大道北两个项目“门对门”开盘，最低价格是1.6万元/m2，比吹风价2.1万元/m2低开5000元/m2;第四个是2014年9月，第二轮救市大幕拉开，以前给楼市带上限贷“紧箍咒”的央妈率先放开限制，到2015年3月30日再出台营业税“5改2”，差不多复刻了2008年的全套救市政策。然后第五个“绝佳买房时机”据说是今年1月，网络媒体是这样说的：从去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这么空前的政策支持下，不入市，真的就晚了!

大家错过前三个绝佳买房时机，都后悔不已，2004年的楼价与目前楼价有近10倍的差距，很多人都说当时如果买多一套房，现在都不用下岗转型创业了;2008年也是一个绝佳的窗口期，当时楼价低，且贷款利率打7折，二套房贷也可以享受这个优惠，不少人至今仍当着快乐的月供族，而不是悲催的房奴，记者一位朋友购买广州市区西关一处新房项目，当时该项目因购房者不敢入市而滞销，全屋送冷气、衣柜，精装修价格不到1.1万元/m2，1年前这位朋友到南海投资购房，南桂路新房价格1.5万元/m2，她不禁感叹南海楼比她买的广州楼都要贵;2011年的机会也并非人人都抓得住，记者推荐朋友购买海珠的房子，后来她没有买，反而2014年去看离这两个项目不远的市二宫地铁上盖项目，毛坯价都接近3万元/m2。

2014年的“绝佳买房机会”距今时间仍短，从记者掌握的价格来看，2014年10月与现在的价格变动不算大，而且加上现在利率打到8.5折，比当时的基准利率待遇更加划算，不过从可以选择的盘源来说，市区项目越来越少，当然是早买早着数。现在楼市再祭出“住宅限购广深可自行决定”，楼市冬天暖风吹，看来要买房的人真的要迅速做出决定才行。MZYA62530MZY2月1日起禁打学区房广告 济南楼盘仍上演学区房“大战”MZY齐鲁网MZY2016-01-10AMZY62569MZY有你家吗?济南棚改旧改拆迁清单出炉MZY齐鲁晚报MZY2016-01-12 AMZY62553MZY济南四个中心能带来哪些新变化MZY山东商报MZY2016-01-11AMZY62549MZY济南市内五区新布局变化抢先看MZY济南日报MZY2016-01-11 AMZY62542MZY济南交通“梦想照进现实”MZY齐鲁晚报MZY2016-01-10AMZY