多数驻济楼盘今年“不过年” 主要任务是蓄客

春节临近，不少企业都已经放假，市民也在抓紧时间置办年货，但驻济楼盘的一线销售人员却并没有休息，多家在售楼盘的置业顾问告诉记者，春节假期 期间，他们 都被安排了值班任务，虽然财务和行政部门都已放假，但他们的主要任务从售房变成了蓄客，为此，近半在售楼盘都在春节期间打出了优惠牌。

2月是不少市民回家置业的大好时机，因此，不少楼盘推出一口价、新春特惠房源来吸引人气。“我们这里春节期间不关门，您哪一天过来都可以，春节期间，我们还有特别的优惠，每天推出一套特价房。”市中区一家在售楼盘置业顾问告诉记者。

记者走访了解到，春节期间，像上述楼盘一样“不放假”的有不少家，多采取了轮休的方式。“我被安排了大年二十九和正月初五值班，我老家在烟台，所以能有 四天的假期，有济南的同事大年初一还要值班，上午拜完年就要赶回来值班。”历下区一家在售住宅楼盘的置业顾问李煜说道。

据统计，目 前，省城已 有70多家楼盘打出“春节钜惠”的口号，占到全市150多家在售楼盘的近一半。“一口价房源”成为多家楼盘消化库存的方法，“我们在春节期间一共准备了 20套一口价房源，就是所有房子都一个价，买的早可以挑，买的晚就没得挑了。”记者致电东部一家楼盘，置业顾问张女士说道，该楼盘一口价房源为“上一期” 推盘的尾货，多数为顶层房源，因此，价格相比已售出房源要低不少。

同时，蓄客也成为不少楼盘春节不放假的主要原因，“新年过后我们就 准备开盘 了，因此过年期间储备一些意向客户成为主要任务。”李煜告诉记者，其所在楼盘去年销售了500多套房子，春节后准备进行第三期的开发，200多套房源将被 推出，开盘前至少要储备与房源数量相等的意向客户，目前，仅有100多人报名，春节期间仍有不小的工作压力。

除此之外，也有多家楼盘安排了春节期间的放假事宜，但多数假期只有3天。

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多楼盘称节后涨价
假期推一口价房源去库存

春节期间优惠蓄客的同时，也有多家楼盘称将在节后涨价。数据显示，济南房价已经连续5个月上涨，1月份楼市推盘速度虽然放缓，但不少楼盘却准备在3月进行推盘，因此，2月成为了蓄客的最好时间段，涨价作为企业调整手段的同时也成为了促使购房者早定房的催化剂。

统计数据显示，今年1月，曾有17家楼盘调整了售价，其中14家楼盘售价上调，仅有3家楼盘下调了售价。历下区、历城区更成为涨价楼盘的集中地。

记者走访时，有开发商销售人员向记者表示，由于春节即将到来，目前大多数楼盘都处在清尾货、上新货的阶段。同时，以目前的楼市状况来看，省城楼市依旧延 续了去年的火爆状态，因此，在推新盘的同时上调售价既可以低调进行，又不太会影响楼盘的人气。“一平米涨价两三百最正常不过了，涨幅比较小，不容易引起市 民的注意，我们楼盘本来价格也不高，领导开会时说过2016年会上调两到三次价格，总的上调幅度应该在500元/平米以上。”历城区一楼盘置业顾问告诉记 者，他们楼盘的涨价计划已经算比较温和，有楼盘甚至放言要涨价1000元/平方米。