政策频调问题多 济南“首套房按区”咋交个税？

记者探访
轮番新政开始见效，房产大厅人潮明显见涨
早晨取了号，半天没排上

商报济南消息  随着契税新政实施近一个月，济南公积金额度调整也刚满一周，经过一段时间的市场“发酵”，昨天记者在济南房地产大厅看见前来办事的人潮也明显多了起来。

“今天人怎么这么多?下班前还能办完吗”，昨天下午2点，济南市房地产大厦二楼办事大厅里不少市民这样询问道。市民陈女士昨天早上8点就来到大厅取号， 可排了一上午还是没有轮到她，与此同时，也有市民表示，提前一天就预约了下午1点半的号，可是已经过时1个多小时了，前面还有十多个号。昨天下午，记者刚 刚走进济南房地产交易大厅，就感觉到相较于一周前的人流量，办事的市民明显多了起来，不仅现场设置的座椅座无虚席，连走道里都站满了等待办理业务的人。

记者现场采访了多位房产中介了解到，最近一周以来人就开始渐渐多起来，“一般来说，周一的人就是比较多，不过今天的状况确实有些意外。其实最近人数每天 都在上涨，几天没来就会觉得人多了不少”，一位几乎每天都在大厅帮助客户办理业务的房产中介说。那么为啥房产大厅里的办事市民突然多了起来?对此，不少中 介表示，春节以来，各种利好政策就不断，通常市场对政策需要一段时间反应，昨天人数明显见涨可能是因为利好政策“憋”了一阵子，效应开始显现了。

玛雅房屋的房产中介王伦告诉记者：“继之前的契税、营业税放宽以来，最近济南又接连推出了公贷额度提高和首套房贷款利率折扣，这两个政策在最近的购房群体中比较受欢迎。”

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公积金贷款审批提速，卖家不再排斥公贷

近来，济南不少房产中介都感受到，公贷额度提升为原本就比较旺的楼市又添“一把火”。

王伦告诉记者，“最近一周以来，通过公积金贷款买房的顾客明显增加，有些观望的额度一放宽，资金就够了;也有些原打算走纯商贷的客户，也临时改成公贷或 者组合贷的方式。”而曾有传言称，多数二手房卖家不愿意接受公贷购房者，记者现场调查了解，随着公积金贷款审批速度的不断加快，公贷和商贷在放款速度上的 差距越来越小，除非是急等着用钱的卖家以外，多数卖家认为公贷和商贷并无差别，只要最终房款能按时到账就可以。