上周济南楼市成交4229套 “金三”已成定局

上周济南商品房共成交4229套，与前一周的5086套相比减少了857套，环比下跌16.85%;其中，住宅成交3164套，比前一周减少502套，环比下降13.69%;储藏室(地下室)成交640套，环比减少466套，下降了42.13%;商业用房共成交195套，环比增加20套，上涨11.42%;车库成交108套，环比增加16套，上涨17.39%;办公用房成交92套，增加了66套;公寓成交1套，厂房成交2套，其他用房成交27套。

上周商品房的成交走势比较平稳，除了周末有所下降之外，其他时间的日成交量都保持在700套左右，无论是商品房还是住宅，成交水平都保持在一个较高的水平。根据图表显示，上周成交的最高点出现在3月18日周五的728套，而成交的最低点出现在3月20日的383套。

3月商品房成交已逼近1.5万套 金三火爆行情成定局

根据凤凰房产济南站统计，进入3月份以来，济南商品房的周成交量已经连连续两周出现下降，3月开局第一周的成交量为6624套，第二周的数据为5086套，而第三周的成交量仅有4229套，这样看来3月份济南楼市的成交量一直是处于一个下行的态势。从单日的成交量来看，上周的成交水平较之前也是出现了明显的下降。

但是这样的下降并不能说明济南金三楼市表现冷清，只能说当前的济南楼市正在逐渐恢复到一种常态。根据总成交量来看，金三楼市的表现还是比较不错的，根据统计，截止到3月20日，3月份济南共计成交商品房14789套，但是去年的同期的数据仅有6329套。当然去年的金三济南楼市也许还没有在此前楼市低调的形势中恢复过来，但是今年仅前20天的时间成交就逼近1.5万套，实在是让人不得不承认今年楼市确实较以往表现出色很多。

济南房价已连涨7月 楼盘涨价“心气不减”

房价的高低与楼市的成交表现其实是挂钩的，楼市的成交火爆，一般而言就会促成房价的上涨。根据3月18日国家统计局发布的2月份70大中城市房价变动情况显示，截止到2月份，济南的新房价格已经连续7个月出现上涨，2月份环比上涨0.6个百分点。当然，这去年以来楼市新政频出，刺激楼市成交量走高，楼市回暖行情渐现有很大关系。并且进入2016年以来，政府的“救市”决心不减，所以济南楼市在这些政策的刺激之下，一直是处于回暖的通道中的。

正式因为当前楼市回暖的大环境，加之济南购房者的热情不减，所以济南楼盘涨价的“心气不减”，根据有关数据统计，当前济南单价过万元的楼盘比之前又多了10家，并且也有不少楼盘的实际成交价高于所宣传的均价，这也可以明显看出房企涨价的底气十足。而在此前我们针对济南楼市走向对购房者进行的调查显示，多数购房人也认为未来济南的房价会继续呈现出小幅上涨的态势。MZYA62924MZY济南谋局海外“箭步走”MZY济南日报MZY2016-02-14AMZY62926MZY房地产去库存压力仍大 专家称要有多层次供应MZY中国经济网MZY2016-02-14AMZY62922MZY今年二三线城市商业地产集中供应垒高风险MZY中国经济网MZY2016-02-14 AMZY62919MZY开发商：2016年楼市分化加剧 对地王不担心MZY第一财经日报MZY2016-02-14 AMZY62912MZY2015年我国个人购房贷款增长持续加快MZY新华网MZY2016-02-12 AMZY