有点意思 济南各大品牌开发商各有特点

现如今各行各业都越来越重注品牌的运营，无论是买衣服买家电还人们都会不自觉的问什么牌子的，买房子也不例外，品牌展现一种信任，在房企中百强榜中可以看出，品牌价值已经成为行业竞争的利器。而品牌也直接成为济南众多购房者购房时候的一个重要依据。

济南的品牌开发商也不少，万科、绿地、恒大、保利、龙湖、世茂、融创、万达等等，每个品牌各有特点，像万科擅长精装，绿地爱做地标，世茂钟情综合体等，下面详细整理了下他们的各自特点，为各位有不同需求、注重不同特色的购房者提供一些帮助。

一、万科房子特点总结

①房子朴实耐用：万科的房子，外观不花哨，但是在房屋设计上很到位很精细，简单的说，就是万科的房子朴实耐用。

②带装修房较多：万科的“带装修”的产品开发风，备受懒人喜爱，带装修产品逐渐成为万科的主打产品。

③社区经营优秀：万科很注重社区配套的打造，从V-link社区服务平台，到万科第五食堂，都说明万科非常注重社区服务和配套的培养。

 

济南万科代表楼盘

万科麓公馆项目位于高新区，规划用地面积约1.06万平，总建筑面积约8.73万平，项目南侧紧邻经十路，东侧为凤凰路，北侧是舜风路。绿化率35%。预计2016年11月中旬样板间开放，主打精装公寓。

二、央企华润

①城市运营厉害：华润善于做“大社区”，也善于一站式开发住宅、商业、综合体以及公园，所以城市运营能力很强。

②升值潜力较大：强大的央企背景，华润在一个城市能把房子建在很好的地段，且对于一个区域的升值带动作用很强。因此，华润的房子，升值潜力以及周边区域发展前景，都很不错。

③注重质量：华润的楼盘，尤其是中高端档次的楼盘，非常注重品质，从入户、园林、用材等都非常讲究。商业项目。从华润在各地万象城的打造上也非常能看出其品质。

济南华润代表楼盘

 

华润中心33-71㎡不等精装公寓在售，LOFT公寓为34-39层，均价18000-20000元/㎡，平层公寓为7-19层，均价15000-16000元/㎡，一次性付款享97折，商贷享98折优惠，预计2018年年底交房；项目位于历下区经十路与姚家东路交汇处(省博物馆东临)。

三、中海房子特点总结：

①低调稳健有保障：中海的成本控制和低负债率是行业内都出名的。所以，买中海的房子绝对不会有资金断裂、开发商跑路的情况发生。

②中高端专家：中海的房子，基本定位都是中端或者高端，且口碑都很好。

③建筑质量过硬：中海本身就是从建筑起家的，且开发年代很久远。

济南中海代表楼盘

中海·珑湾一期高层1#、2#、3#、7#、8#、9#、12#、15#、16#、20#楼，户型涵盖98-128平三室，135-165平四室；另有风景独到的沿湖小高层。项目位于历城华山片区西侧。

四、保利地产房子特点总结：

①产品丰富多彩：保利的房子，从别墅、公寓、住宅、loft等，低端、中端、高端都有，产品应有尽有。

②活动丰富多彩：保利在营销方面很喜欢举办一些文化文艺活动，比如风筝展、军火展、艺术展等，且场次较多。

济南保利代表楼盘

保利海德公馆Ⅲ期3#、6#楼在售，3#楼期房主推96㎡两室，128㎡三室，成交均价为17000元/㎡左右，预计2018年5月31日交房；6#楼毛坯房，31层，现房，面积260㎡、280㎡，成交价格约为16000元/㎡。

五、龙湖地产房子特点总结：

①园林景观一流：龙湖在园林景观上投入的精力财力都很大，要求非常高。对园林植被的选择和搭配，更是严格。

②物管服务好：龙湖被称为“开发商中最会搞物管的”。龙湖的物管，一个是“严”，一个是“细”，龙湖有非常严苛的物业管理制度和监督制度。

③别墅专家：优秀的园林和物管，对别墅业主来说，是重中之重。龙湖擅长打造别墅产品，被称为“别墅专家”。现在龙湖洋房做的也不错。 

济南龙湖代表楼盘

龙湖春江郦城项目10月30日首开，项目推出小高层和高层房源，高层均价9000-11000元/㎡，小高层均价11000-14000元/㎡。项目高层户型约为95㎡（建面）、107㎡（建面）、110㎡（建面）；小高层户型约为115㎡（建面）、125㎡（建面），买房详情请咨询售楼处，项目位于历城区经十路与韩仓河西路交界口路北。

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六、万达集团房子特点总结：

①不动产经营商：王健林对自己的定位，不是开发商，而是不动产经营商。万达对于不动产的经营和管理，属于行业一流。

②招商能力霸道：万达视“招不满商家”为耻，为了商场百分百开业，可以说是无所不用其极，自持部分商业，给商家优惠，给商家装修，允许小商家进入。

济南万达代表楼盘

济南高新万达广场精装公寓在售，面积区间45-65㎡，均价11500元/㎡，一次性付款享96折，按揭贷款享98折，预计2017年4月份前交房；商铺价格区间在18000元/㎡-35000元/㎡，均价约26800元/㎡，面积32-300㎡，一次性付款享96折，按揭贷款享98折；写字楼面积涵盖120-1600㎡，价格12000元/㎡起，一次性付款享96折，按揭贷款享98折，预计2017年7月份前交房。

七、恒大集团房子特点总结：

①民生地产专家：恒大的房子价格比较实在公道。俗话说“一分钱一分货”，不会出现占便宜和价格欺诈现象。带装修产品也会控制价格上限。

②三四线城市之王：恒大素有“镇长”之称，指的就是喜欢在三四线城市以及远郊乡镇造房子，并得到当地人的认可。

八、绿地集团

①善于做超高地标：绿地在超高层打造上远远领先其他房企，世界十大高楼，一半来自绿地，在中国建成的超高层地标更多，英国第一，欧洲第三的高楼也是绿地建造

②城市配套商：除了城市地标、绿地在大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域很强。

济南绿地代表楼盘

绿地国际城项目整体高层起价12000元/㎡，小高层起价13000元/㎡，B9地块牡丹明都2#、3#、5#楼在售，户型涵盖110-179㎡三室四室，预计2019年6月交房；现已签约胜利大街小学绿地国际城校区。项目位于市中二环南快速路北侧，104国道东侧。

九、绿城集团房子特点总结：

产品品质和水平极高：绿城的房子对于产品用材、工艺上的讲究已经达到了变态的地步，是十足的产品主义者和理想主义者。 

济南绿城代表楼盘

 

绿城玉蘭花园目前18#在售，户型面积为120-140平，具体为120平三室、140平四室，价格17500-18000元/平，预计2018年交房。项目位于高新旅游路与舜华南路交汇处往南200米。