5个地铁站扎堆 唐冶片区亮点抢鲜看

教育

济南中学、历城二中都来了

根据唐冶片区土地使用规划，教育用地占比达到了15 . 31%。规划了十所小学，可开设312个班级;初中7所，288个班级;高中2所，分别为30班、90班。

目前，片区两所高中已确定。位于火炬东第东侧的30班寄宿制高中为济南中学东校区，概算总投资约2亿元，2017年投入使用，作为济南中学第三个校区。济南中学现有两个校区(高中部位于市中区经八路3号，初中部位于市中区建国小经三路1号)。

位于片区北部的90班制高中，将成为历城二中新址。今年10月14日，历城二中官方网站发布消息称，历城二中将迁建至唐冶新区，新校年底开工，一年半建成搬迁。

虽然校方并未提及新校区准确位置，不过从唐冶片区规划用地来看，能作为历城二中新校的地方只有一处，即唐冶东路以东、飞跃大道以南、横四路以北的两块教育用地。以土河为界，东侧为90班初中，西侧为96班高中，除此之外，整个唐冶片区找不出如此大面积的教育用地。

医疗

建1000床位大型综合医院

除了教育配套，医疗大概是最受关注的资源之一。唐冶片区西北角，于飞跃大道与龙凤山路路口处，规划建设1000床位综合医院，占地8 . 1公顷，填补医疗资源空缺。目前尚不能确定是哪家医院，但从规模上能看出肯定是大医院。看看现有三甲医院的规模，心里可能有个数：省中医两个院区占地12公顷，床位共1600张，济南市中心医院占地7.1公顷，床位1700张。

在世纪大道南侧，省残联已建了500床位的残疾人康复中心，片区北部还规划有5 . 21公顷的养老院用地。

地铁

通R2、M3两条地铁线，设五个站

据目前公布的地铁线路规划，唐冶片区有R2、M3两条地铁经过，设置5个地铁站点，以及一个占地20公顷的轨道交通场站。首批开工的R2线终点站就是唐冶片区的彭家庄站。M3号线则从经十路拐入唐冶中路，沿途设有邢村站、唐冶南站、唐冶站、程家庄站，以及彭家庄站(换乘)，分别位于唐冶中路与横八路、世纪大道、横四路、飞跃大道交叉口。恒大名都、鲁商凤凰城、绿地城、鲁能泰山七号等小区的业主，数年之后将受益。远期M6号线(沿世纪大道)可能也会经过唐冶，但现在还处于前期研究阶段。

不过，目前地铁线及设站不是最终方案，会根据情况调整变动，增加或撤销地铁站都是可能的。

政务

历城便民服务中心要搬来

唐冶新区开发之初，就传言历城区政务中心将搬迁至此。目前历城区政府机关单位大多挤在洪家楼，占压了商业发展空间，也增加了群众办事的成本，应该说唐冶才是历城区的地理中心。

今年10月19日，济南市规划局公示“历城便民服务中心”规划许可，在唐冶中路和文苑街东南角，建设一个总建筑面积近5万平方米的行政办公大楼。11月，历城区机关行政事务管理局开始招标。目前形势下，历城便民服务中心承担什么职能，带给唐冶多少资源和影响，尚不明确。起码可以肯定，以前全区群众办事都要跑到洪家楼，以后洪家楼居民办事也得来唐冶。

几年前，槐荫区启用新的政务中心(总建筑面积4万平方米)后，对西客站片区又有多大利好?自己判断吧。

商业文体

首创奥特莱斯明年建成

唐冶中路、世纪大道两条产业发展轴，沿线商业、文化、休闲、体育等设施聚集。在世纪大道北侧，首创奥特莱斯已在唐冶山公园东侧落地，面积约180亩，总建筑规模约12万平方米，预计2017年建成。采用欧洲风情小镇的建筑格，以国际一线品牌折扣店为核心，配置高品质休闲、娱乐、餐饮等业态。

世纪大道南侧，历城体育中心、历城文体中心早已建成。幼安街以南的唐冶体育文化休闲公园已初具规模。其南侧，还有一个省级文保单位灵鹫寺，始建于唐朝，现存部分明清建筑。

不利因素

避不开的采空区

唐冶片区的采空区，一直是飘在不少业主心头的乌云。唐冶地下铁矿丰富，过去有不少小矿乱采乱挖，形成了一些采空区。由于多是私采、偷采，没留下详细资料，因此采空区分布也没有准确位置。

多位地质专家曾发表论文称，由于唐冶铁矿长期开采，目前已形成了多处采空区，并在部分地段如唐冶至邢村、康山养殖场一带发生数起地面塌陷。采空区与郭店铁矿的开采是一致的，均分布在唐冶—邢村岩体、顿邱岩体的边缘地带。

2010年2月10日，唐冶新区ABCDE五宗地块由恒大地产成功摘牌，总面积815亩。四个月之后，济南市国土资源局公告，其中四宗地终止交易，原因是在地灾评估和物探过程中，发现地下存在采空区。恒大最终只在C地块开发了恒大名都。

历城区政府给出的官方回复是，AB地块地下有少量采空区，其他地块没有。2011年9月，山东艺林房地产开发有限公司拍得DE地块，建了鲁商凤凰城。采空区及周边危险区域改为绿地，经过矿坑回填，建设为体育公园，即现在的唐冶新区体育文化休闲公园，占地100多亩。政府部门屡次澄清，且项目建设之前会做地质灾害评估，不过这并未完全打消市民的顾虑，是否还有没探明的采空区，成为业主心头挥之不去的疑云。

天然气长输管线横穿唐冶北部

很少有市民知道，唐冶片区北部有一条天然气长输管道，自东沿飞跃大道向西，过唐冶中路后调头向北，一直穿过铁路线。管线压力为6 . 4Mpa，据专业人士介绍，这是中压管，济南还有16Mpa的次高压长输管线。根据最新规划，这条中压管线沿途两侧预留150米宽的防护绿化带。