开盘预告：3月济南楼市5盘预开 金三断货了？

三月小阳春来临，济南楼市也开启了全新的姿态，经历了2016年的火爆之后，受政策影响，济南楼市也进入了调整冷静期，按照预售新规，房子建到12层以上才能卖、利润超两成严查，这也是属于首次，预售卡的严，开盘的也减少了，金三作为传统楼市的旺季，又有何走向？现在看看3月济南楼市预计开盘情况。

 

据济南房地产网截止2月27日数据统计，3月济南楼市预计5盘开盘，环比2月的开盘数量持平，预计开盘的5个项目中，天桥区2个项目，历下区1个，高新区1个，章丘区1个，市中区、历城区、槐荫区暂未统计到。

预售难拿仅5盘预开

5盘中，力高澜湖郡5#新品已拿到预售证，现在已在预约中，开盘的几率很大，世茂天城二期新品3#高层加推，别墅盘名悦山庄将推出小高层产品，高新区山钢新天地将推出公寓新品，该盘在年前就预计加推，3月是否开盘还是未知数，章丘区在年后可谓火爆了，涨价不说，成交量也不低，据悉章丘重汽莱蒙湖预计推出新品，现在暂无房源可售。

新品或在下半年集中入市

纵观济南开年的市场，东部依旧火热，不少楼盘价格再上一个新台阶，雪山片区突破11000元/平米，唐冶片区超过10000元/平米，章丘也在七八千左右，开年来成交量也在回暖，随之市场上开始闹房荒，预售难拿，2017年上半年房源都不会太多，2016年济南市场拍地多集中在下半场，2017年这些地启动也需要些时间，新品大约会在下半年陆续上市。

 

2月济南实开8盘 槐荫区和市中区占比高

2月也处在农历的正月，受假期影响，开盘项目不多，也有8盘应市加推，市中区3盘加推，鲁能领秀城漫山香墅推出别墅，绿地国际城加推二期高层，世茂原山首府加推100多套，价格已破九，历城区新城香溢紫郡加推两栋楼，价格在11000元/平米左右，槐荫区热盘龙湖水晶郦城加推，价格破万元，鑫苑世家公馆、西城济水上苑也有加推，均价都在9000元/平米，从这几盘的加推价格来看，济南房价仍旧在涨。