3月已以来，全国的楼市依旧动荡不安，近20个城市接二连三调控升级，济南楼市自去年底限购以来，增长幅度已经大幅减弱，那2017年济南的房价是什么样子的？各区房价走势如何？细听住爷为你解密3月济南房价大数据。

【房价数据】

限购以来，2017年前三月房价并没有出现下调，而是在缓慢稳步上升阶段，而且当前二手房市场较为火热，均价已经达到14434元/平方米，并没有下跌趋势；3月新盘开盘较少，
加上限购后预售证办理难度增大，供不应求的情况下，新房房价仍会上调的可能性较大。

3月济南各区二手房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，

3月份，历下区二手房住宅挂牌均价为22874元/㎡，环比上涨2.95%；

市中区二手房住宅挂牌均价为18628元/㎡，环比上涨1.82%；

高新区二手房住宅挂牌均价为15785元/㎡，环比上涨0.97%；

历城区二手房住宅挂牌均价为14629元/㎡，环比上涨-1.39%；

天桥区二手房住宅挂牌均价为13145元/㎡，环比上涨4.33%；

槐荫区二手房住宅挂牌均价为12086元/㎡，环比上涨2.83%；

1-3月份各区整体走势一致，3月份济南市内六区二手房房价除历城区有略微下降以外，其余五区均呈现上涨趋势，而且3月二手房需求量较大，目前市场较为火热。

3月济南各区新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，

3月份，历下区新房住宅挂牌均价为21407元/㎡，环比上涨0.84%；

市中区新房住宅挂牌均价为16130元/㎡，环比上涨4.87%；

高新区新房住宅挂牌均价为14083元/㎡，环比上涨-1.23%；

历城区新房住宅挂牌均价为12608元/㎡，环比上涨-1.52%；

天桥区新房住宅挂牌均价为9889元/㎡，环比上涨18.59%；

槐荫区新房住宅挂牌均价为10488元/㎡，环比上涨2.25%；

章丘区新房住宅挂牌均价为8931元/㎡，环比上涨20.09%；

长清区新房住宅挂牌均价为8507元/㎡，环比上涨7.68%；

1-3月份新房整体走势一致，因为1月份限购政策刚开始，新房房价相对较高，2月份出现下滑，3月份，除了高新区略微下降外，其他区域环比2月均呈现增长趋势，限购以来，成交量出现下跌，但是房价依然在缓慢增长阶段。3月新房开盘较少，整体供不应求，很多楼盘加推后也销售火热，目前在售热盘几乎已经接近尾声。

3月新房二手房房价对比

在济南，二手房均价已经远远超过新房，但整体都呈现的是上涨趋势，历下区依然稳居房价最高区域，其次是市中区，高新区，历城区，天桥区，槐荫区。高新区和历城区进来发展迅猛，CBD，高新万达，汉峪金谷等热门商圈是未来商业发展的火热地带，所以也带动了两区的房价。

3月热门商圈搜索TOP10

据济南房地产网数据中心统计数据显示，网友最关注的济南商圈搜索排名前三位的分别是高新第一实验，二环南路以及舜玉玉函。高新区近年来发展迅猛，高新万达，国际会展中心，万达文旅城等大型项目的建设，让高新区房价一跃而上，那属于高新区热门的学校—高新第一实验学校自然成了市民最关注的学区，连续两月关注度最高。

东部涨势太快，很多不想选择西部和北部的市民转而看向南部的房源，所以二环南路也成为比较受关注的商圈，绿地国际城是济南南部热门楼盘，2017年以来 一直备受关注。

学区一直是买房人亘古不变的考虑因素，作为市中区最热门的学区商圈，舜玉玉函一直是大家关注的学区商圈。

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