中国MALL城市之星买了房没法网签 签了的又不能上学

15日上午数十名在望月路中国MALL城市之星购买房子的业主聚在售楼处,要为自己的权益讨个说法。一部分业主买房一年多了,却迟迟没有网签;还有一部分业主虽然网签了,可当初开发商立天唐人置业有限公司承诺的小学,孩子却不能去上了。这让业主心急如焚。

买房两年始终未网签

15日上午,济南天气虽然有些炎热,但中国MALL城市之星的数十名业主还是放弃了周末休息的时间,来到售楼处。记者见到他们的时候,不少业主站在太阳下擦着额头上的汗,一脸的焦急。

2015年12月份,张先生在中国MALL城市之星买了两套房子,支付了30%的首付22万左右,“当时预售证只有部分楼盘有,我就一直关注着。2016年上半年,我购买的房子预售证才终于办下来,但始终没有网签。”后来张先生发现陆续有一批业主进行了网签,“问顾问我们什么时候能网签,他们一开始说让我们等等,商贷这种回款快的才能优先网签,像我们这种公积金组合贷的只能后签。后来他们又说只能网签到50%的业主。”

“他们一直在拖延网签,”张先生神色焦急地说,“直到2016年10月份第一次限购政策出来之前,售楼处的人让我再交一次个人资料,我又交了一遍。但后来还是没能签上,限购政策出了之后,我这种买了两套房的就要多交10%。我们咨询了市城乡建设委等相关部门才知道,开发商没给我们业主网签是因为他们没按规定存够监管资金。”“开发商一直让我们等,却未作出任何实际行为。如果不是因为他们一直拖着不网签,我就不用多凑出10%的费用。”

据张先生描述,A3的二号楼、八号楼各有50%的业主未进行网签,而同期的A4、A6都签了。

承诺能上学却兑现不了

刘先生是山东菏泽人,2016年底在中国MALL城市之星买了房子,“当时开发商口头承诺,说是只要拿着购房合同和发票就可以上附近的经五路小学。学校5月份就要报名了,最近我们又去询问,结果说是本市户口才可以上那个小学,外地户口不能上。我们又去问开发商,结果他们不承认自己的话了,推脱说是顾问的个人言辞。”

刘先生称:“今年2月份的时候,我看了看去年市中区的招生政策,上面说必须落户才能上学。然后我们又多次询问,教育局回复说实际不入住就没法上学。于是我去问开发商,本来他们说有专员给解决,但是专员根本没来。”

“我正在办理济南户口,开发商告诉我拿着济南户口在十六里河就能落户,说是已经和十六里河派出所协商好了,结果我去了人家说不交房不管是哪里的户口都不能落。”刘先生非常焦急,“12月31日才交房,而房产证要两年才能办下来。我的孩子已经七岁了,下个月就要报名了,但房子的问题迟迟无法解决,当初的承诺他们又不承认。”

监管资金不足致网签关闭

随后记者跟随业主来到了售楼处,见到了一名销售经理,但该销售经理一直躲避拒绝接受采访。“我什么也不知道,之前有什么事情都和业主商量过了,你可以直接和业主交流。”记者多次询问,但该销售经理就是什么也不说了。

“现在他们不交监管资金,就这么拖着,一点也不是解决问题的态度!”业主张先生告诉记者,之前他曾向有关部门反映了这个问题。

张先生将有关部门的回复给记者看。这份回复上写道:经市城乡建设委落实,开发商未及时给业主网签是因为开发商未按照规定存够监管资金,造成系统关闭,无法网签。经落实,目前该项目监管资金不足,网签系统关闭,是对购房人权益的保护。我委根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》给予开发商记入不良行为记录并督促开发商及时交纳预售监管资金,达到网签条件。