囤房销售、违规卖房！济南这些开发商简直了！

房地产行业严打模式开启，4月15日起至10月15日，山东省住建厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。本次专项行动将重点打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为，惩处违法违规的房地产开发企业和中介机构。

政府一出手就只有没有，接连几天，开发商违规卖房，捆绑车位等消息不绝于耳，下面来看看济南这些坑爹的开发商，发生了哪些事。

中垠雅苑取得预售许可证后囤房9个月 房价涨33%

2016年7月21号，中垠雅苑1号楼就取得了预售许可证，可直到现在，该栋楼还有房源没有对外销售，囤房时间长达9个多月。房价从每平米15000元涨到20000元，涨幅达到33%。

荣盛花语馨苑“柔性”捆绑车位地下室 总房款可便宜5万

荣盛花语馨苑楼盘位于济南无影山北路，由济南荣程房地产开发有限公司开发，4月7号，7号住宅楼获得预售许可证，整栋楼总共272套房源，一共107个地下室，开盘均价10000元。根据去年9月份公布的“济八条”，“已取得预售许可的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格”，10天后的4月17号，也就是昨天，荣盛花语馨苑将7号楼272套房源全部对外销售，从销控图上看，销售结果并不理想。“认筹了一个星期，272套只卖了70多套”，一名置业顾问告诉记者。

7号楼预售申报均价每平米10000元，10天后对外销售时，均价已经涨到每平米11000左右。然而，实际上，购房者没有必要花这样的高价就可以买到房子。据置业顾问透露：“只要你买房子的时候，和车位储藏室一起买，总房款就能便宜5万元，而且车位的价格也便宜1万元”。

炒作开盘热销制造社会恐慌 济南山钢新天地竞价卖房被查处

5日上午，济南市建委发布《关于对济南鲍德房地产开发有限公司网上竞价售房违规行为处理意见的通报》，对济南鲍德房地产开发有限公司开发建设的山钢新天地广场违规竞价销售行为通报批评。该项目规划面积20 .76万平方米，规划性质为商业，其中6号商务公寓楼规划建筑面积3.03万平方米，包括商务公寓598套、商业31套、储藏3套，已于2017年3月8日取得商品房预售许可证。

此前，有媒体爆出山钢新天地开盘使用网上竞价的方式销售。今年3月，山钢新天地小区6号楼开售，有购房者在交完认筹金后，接到通知称新加推的房源要进行线上开盘，即通过某APP选房。如此一来，选房变成了网上竞拍，谁出的价高，房子就卖给谁。

除了违规卖房，济南小区业主还有不少烦心的事儿，学区问题、房产证问题、绿化问题等等，在济南几乎找不到不维权的小区了。

凤鸣山庄业主欲哭无泪！13年没办下房产证，现在还被拆违

2013年,凤鸣山庄小区的第四任物业公司卷款逃跑后,数名业主自发成立了物业自管会,义务为小区进行管理服务。正当小区管理渐入正轨时,一场即将到来的拆违打破了小区近四年的平静。面对开发商遗留下的问题和小区内众多违建,以及接下来的拆违,业主们有点不知所措。交房13年七成业主没办下房产证，4家物业都跑了，小区9成业主违建，业主也很委屈。

中国MALL城市之星买了房没法网签 签了的又不能上学

15日上午数十名在望月路中国MALL城市之星购买房子的业主聚在售楼处,要为自己的权益讨个说法。一部分业主买房一年多了,却迟迟没有网签;还有一部分业主虽然网签了,可当初开发商立天唐人置业有限公司承诺的小学,孩子却不能去上了。这让业主心急如焚。

鲁能领秀城说好的公园绿地咋变成收费球场？

时下，济南市的拆违拆临工作正在持续进行，一大批存在多年的违章建筑被依法拆除，市民们拍手称快。然而，在位于济南市市中区的鲁能领秀城，一个没有办理任何审批手续的建筑项目却在顶风而上，2000多平米公园绿地被夷为平地，业主反响强烈。

通过调查，业主们发现，这里正在进行的根本不是什么所谓的公园改造项目，而是要建一个封闭式的经营性的网球场，除了球场之外，还要建设办公室、厕所、淋浴房等配套设施。这下，业主们不干了。