济南限购后房管局人满为患!奉上最全济南落户指南

昨夜济南一记重磅限购来袭，在济南工作的外地娃们纷纷哭晕在厕所！本地人二套房首付提高至60%，起码还能买一套，但是外地人首套房首付也提高至六成了！

外地留济的大学毕业生们表示：扎心了老铁！

20日济南楼市调控新政施行首日

在经七路的市房管局交易大厅人满为患

不少二手房市民前咨询并办理网签

截止到下午2点多

已经有人排到了700多号

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经历好几轮的上涨，济南市区万元以下的房子不好找了，动辄百万一套的房子，六成首付就是60万，这对于刚参加工作的大学生来说，啃老都不一定啃得起！

这么看来，济南户口突然变得金贵值钱起来，有了济南户口就按本地人政策买房啦！

小编贴心地为外地留济刚需族们奉上，济南落户最全指南！

一句话总结下，毕业生分配落户以及硕士及以上学历可按“引进人才”落户，来济投资纳税落户，找了个济南本地人的对象可“夫妻投靠”落户。

本来外地留济大学生（富二代土豪请无视）最常见的“买房落户”，因为限购买不起房，落不了户，因而陷入死循环，稍后再议。

我们来详解下上面三种落户方式。

毕业生落户的基本条件

1、经毕业生主管部门同意派遣接收，在本市已落实就业单位的普通院高校本科毕业生，以及本市生源毕业分配回济工作或未分配需回原户口迁出地或父母户口所在地落户的。

2、经毕业生主管部门正式派遣到我市就业的外地生源大专、中专和技工学校毕业生，原家庭住址发生变动，且父母已迁入我市落户，现申请落户地系父母户口所在地。

3、经毕业生主管部门同意派遣接收手续、签定劳动合同并按时交纳养老保险费的普通高校专科（含高职）、高级技工学校毕业生和聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生。

引进人才落户的基本条件

1、取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术职务任职资格的专业技术人员和高层次管理人员及配偶、未婚无业子女；高级技师、高级技能师及配偶、未婚无业子女。

2、公派、自费出国学习并获得国外硕士以上学位、或获得国外学士学位并有科研成果和专利技术、或在国内已取得学士以上学位并具有中级以上专业技术职务任职资格，到国外高等院校、科研院所进修1年以上并取得一定成果的访问学者和进修人员及配偶、未婚无业子女。

3、两院院士、国家有突出贡献的中青年专家、国家“百千万工程”第一、二层次人选，享受国家、省政府特殊津贴人员，省（市）级以上拔尖人才及配偶、未婚无业子女。

4、拥有自主知识产权并达到国内外先进水平的专利发明或者专有技术的人员及配偶、未成年子女。

5、对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师以及有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。

（本科生需工作满3年，且单位设有集体户口才可落户；硕士学历落户就很容易了）

投资纳税落户的基本条件

个体私营企业在本市当年纳税3万元或3年累计纳税5万元以上，且拥有固定住所，按时缴纳养老保险费的投资者及其配偶、未成年子女。

亲属投靠落户的基本条件

1、夫妻投靠：外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫（妻）生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来济在配偶户口所在地落户，在济一方系外地新迁入的，需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠。

2、子女投靠父母：未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。

3、父母投靠子女：男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户;属父母投靠在济子女的，不能再以投靠父母的名义办理外地其他子女的随迁或连环迁入。固定住所是指已取得房屋所有权或租用单位分配的住房且拥有房屋使用权。

4、因父母双亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。

当然，购房落户的“购房”条件不具备，不在讨论范畴，但还是来看看买房落户的条件吧：

购房落户基本条件

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。

每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

看来毕业生落户还是有不少门槛！

不过，值得说明的是，近两年，国家已要求像济南这样的二线城市放宽落户，并将陆续推出相关配套政策。

据3月12日报道，济南降低落户门槛的事儿有望提速，日前我省出台《关于进一步降低实体经济企业成本的实施意见》，明确提出将以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，在全省范围内取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。

所以，急着在济南买房结婚的刚需族们，再耐心等等吧！