专家分析：济阳房价或微涨成交量可能增加

此次限购政策指出,限购区域内自本通知施行之日起购买的住房， 须取得不动产权证满两年后方可上市交易。 “这对新房冲击较大。 二手房相对新房来说， 时间成本只有两年， 所以对二手房销售比较有利， 但是二手房现在房源也比较少， 中间变数也较多。 ” 一中介公司济南负责人介绍。 不过， 中原物业顾问有限公司投资顾问部总监薄夫利说， 二手房市场不会出现价格较高幅度的涨幅， 不然政府可能再次出台政策。

薄夫利认为， 长清、 章丘等地加入到限购范围内， 这势必会对长清、 章丘的房产和成交量产生影响， “房价肯定不会大涨， 而且中长期存在降价的可能 性 ， 且 成 交 量 也 会 下 来 。 再者， 山大搬迁章丘等消息刺激，章丘涨幅有点大， 购房者减少，房 价 可 能 出 现 下 降 。 ” 薄 夫 利称， 该限购政策肯定利好济阳，“济阳没有纳入限购政策， 是靠近城区较近的地方， 最近济南又在实施北跨战略， 但是房价应该不会出现大的涨幅， 不然政府又加管控， 但成交量可能会上涨。 ”