济南住房“养老金” 去年增值2.4亿元 缴存量同比几乎翻番

济南住房“养老金” 晒家底啦！ 27日， 记者从济南市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心获悉， 去年维修房屋用了1亿余元， 截止到去年底， 济南住房维修资金家底有84亿余元， 增值收益有2 . 4亿余元。

27日， 济南市住房保障管理局住房维修资金管理中心召开新闻发布会， 资金中心委托山东泉顺会计师事务所对济南市区范围内住宅专项维修资金2016年度管理工作进行了全面审计， 公开了住房维修资金的使用、 结余、 增值收益等多种情况。 统计显示， 2016年度缴存总额191343 . 26万元;增值收益总额19062 . 43万元； 资金使用总额5978 . 32万元；截至2016年12月31日， 商品住 宅 专 项 维 修 资 金 结 余697352 . 08万元。

从市直售后公有住房专项维修资金来看， 2016年度提取维修资金总额182 . 80万 元 ；增 值 收 益 总 额3406 . 85万元； 资金使用总额3842 . 26万元； 截至2016年12月31日， 市直售后公有住 房 专 项 维 修 资 金 结 余107720 . 87万元。

济南市住房维修资金管理中心有关负责人说， 2016年济南商品房维修资金缴存量与2015年相比大幅增加，同比增加97 . 87%。 缴存量大幅增加的主要原因： 一是因为2015年2月1日 《济南市物业管理办法》 实施后， 济南市调整了维修资金缴存政策，新建商品房将维修资金缴存作为房屋交付使用的前提条件， 开发企业在办理初始登记时未售出的或未缴存维修资金的， 由开发企业一次性补齐， 开发企业再向业主追缴。 二是因为2016年济南商品房市场形势较好， 交易量大幅增加， 2015年交易的商品房又大量集中在2016年交房。 多因素致使2016年维修资金缴存量猛增。

对于维修资金2 . 4亿余元的增值收益， 该负责人说，济南的维修资金主要是采取定期组合存款的方式实现保值增值， 根据维修资金额度的不同分为一年、 两年、 三年不同的定期存款。 “我们实行利率差别， 主要是为了避免资金风险。 ” 该负责人说， 银行利率调整有上调也有下调， 如果都是做成五年定期存款， 在利率下调时就无法做到收益的最大化。 每年12月20日之前,银行做完结息后就会把利息返还到业主的维修资金账户中,确保专款专用。 这些钱已经全部分配到业主账户中， 市直公房增值收益也全部分配到房改房楼幢账户。