济南楼市去库存周期仅5个月 楼市调控不排除再加码

济南房地产限购政策会不会加码?济南房价还会快速上涨吗?在28日的新闻发布会上，市统计局党组副书记、社会经济调查局局长苑子建说，今后济南稳房价压力持续存在，不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。他告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具，济南稳定房价和房地产市场平稳健康发展的决心毫不动摇。

苑子建说，今年一季度济南房地产市场运行总体平稳，新开工面积471.8万平方米，同比下降3.7%;土地购置面积40.5万平方米，下降51%;销售面积228.1万平方米，增长15.5%。从数据上看出，一季度房地产市场供应略显不足，销售基本正常，资金相对充裕。

此次出台的新的房地产调控措施，无论是从供给侧还是需求侧都有所触及，其主要目的仍然是：及时抑制投资或投机行为，持续加大打击和查处市场违法违规行为力度，维护市场稳定，防止房价过快上涨。在此，他也告诫市场各方，不要低估政府稳定房价、稳定市场预期的决心，也不要猜测政策工具箱里到底还会拿出什么样的调控工具，更不要心存侥幸以身试法。

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济南楼市去库存周期仅5个月

3月19日，省统计局巡视员、新闻发言人刘兴慧在回答记者提问时表示，一季度，山东重点城市商品房销售价格基本稳定，济南、青岛部分区域房价过快增长现象初步得到遏制。3月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%，销售均价在5000-10000元之间的项目占55.0%;销售均价在10000元以上项目占23.2%。此外，3月末，济南的住宅去化周期5.1个月，低于全省平均水平3.8个月，待售面积168万平方米，下降24.9%。