4月19日，济南限购升级，限贷限售，外地人首付60%，本市二套房首付60%，不动产权证证满2年后方可上市交易，而且将长清区、章丘区纳入限购范围，堪称史上最严限购。

限购来袭后，4月份济南的房价是怎么样的？最受关注的楼盘是哪个？最受关注商圈又在哪里？细听住爷为你揭秘4月济南楼市大数据。

一、4月济南各区房价数据

1.济南二手房数据

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月份，济南二手房（市内六区）挂牌均价14658元/平米。

4月份，历下区二手房住宅挂牌均价为23575元/㎡；

市中区二手房住宅挂牌均价为19377元/㎡；

高新区二手房住宅挂牌均价为16567元/㎡；

历城区二手房住宅挂牌均价为15498元/㎡；

天桥区二手房住宅挂牌均价为13758元/㎡；

槐荫区二手房住宅挂牌均价为12956元/㎡；

2济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，济南新房挂牌均价13376元/平米。

4月份，历下区新房住宅挂牌均价为21237元/㎡；

市中区新房住宅挂牌均价为16830元/㎡；

高新区新房住宅挂牌均价为14415元/㎡；

历城区新房住宅挂牌均价为13269元/㎡；

天桥区新房住宅挂牌均价为9300元/㎡；

槐荫区新房住宅挂牌均价为11082元/㎡；

章丘区新房住宅挂牌均价为8587元/㎡；

长清区新房住宅挂牌均价为9280元/㎡；

3.济南4月各区新房与二手房数据走势对比

济南二手房房价走势与新房走势基本吻合，整体都呈现的是上涨趋势，历下区依然稳居最高区域，其次是市中区，高新区，历城区，天桥区，槐荫区。

二、4月济南关注度分析

1.济南各区域关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月济南市各区搜索排名中，高新区区以30.90%的搜索占比位居榜首；其次是市中区，搜索占比为15.90%；槐荫区区搜索占比为13.82%，排名第三；长清关注度相对较低，为0.03%。

2.商圈关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月份，二环南路超过高新第一实验居热搜榜首位，搜索占比3.66%；北坦由上月的第十名升至本月第三位，占比3.41%。

3.楼盘关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月份，经五路学区成为网友最关注楼盘，搜索占比4.98%；万象新天本月依旧排在第二位，搜索占比为3.36%；鲁能领秀城仍排名第三位，搜索占比为3.23%；章丘碧桂园本月挤进前10名，章丘楼盘的关注度不断在提高中。

4、优质教育学校关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月份，济南学校搜索榜中，高新第一实验小学、文东小学和东方双语学校依然排名前三甲，属于最受济南关注的学校。从区域分布来看，历下区优质教育学校资源居多，高新区近几年发展迅速，相应的学校资源也成为购房者关注的目标。

5、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，4月份，关注度最高户型依旧是两居室，三居室的需求也在增大。

随着房价的上涨，价格区间关注最高的变成100-150万之间，150-200万之间的关注度也在增高。

济南刚需族较多，90-120平米依然为网友最关注的二手房属性。

推荐阅读：

限购后大家最关心的问题 济南房价会下降吗？

3月济南各区房价数据大揭秘 最受关注商圈在哪？

雄安新区火了 未来村民的拆迁安置房怎么出售？

网友关心济南哪些楼盘？住爷告诉你哪里还有房

严禁随意改网签 买房后没有房产证还能交易吗？