三四线楼市火爆的背后：新房火爆 二手房卖不掉

今年还能不能买房，房子会不会降？恐怕是所有人都十分关心的。

有房的会盘算自己的身价变化；

有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力；

无房的会算笔账，这一年是否又白干了；

而中介经纪人则要考虑今年是否会离开这个行业。

俗话说，抛开城市谈房价都是扯淡，当前一二线和三四线差别这么大，楼市冷热不均，当前的行情到底有没有可持续性，会不会买了就跌了，不买又涨上去了？

我们通过公众号有幸接触到了两位购房者，分别来自于一线城市深圳和准二线城市沈阳（融360房贷君自认为）。

A先生，来自于深圳，某牛B互联网公司员工

B先生，来自于沈阳，在当地经营一家烧烤店

深圳的A先生

A先生最近挺糟心的，原因也是因为买房，说起来事情特别奇葩，他朋友约着去看房子，跑了一整天，看中了南山区一套二手房，房子虽然小，但年代、户型、物业等方面都非常不错。他打算和中介先草签个协议，好留住这套房。

不过在看房当天的一个插曲，让他愤懑不已。事情是这样的，另一组看房者看了半天，表现出一种不屑的样子，还“十分好心”地跟A先生分享了他们对那套房的看法：南山区的房子最贵，接下来还得便宜，可以先等等看。

A先生半信半疑，当前深圳的楼市的确还在低位，价格并没有明显的变化迹象，于是打消了草签合同的念头。不过后来发生的事，真的可能过于戏谑了。那套房，最终很快被另一个购房者买走，而且购房者正是建议他延后买房的那位。

也就是说，A先生买房被别人截胡了！还是在二手房市场。

回到家，A先生又再次查了查深圳的行情，虽然价格没变化，但成交量好像已经上来了……

对于买不买房，A先生有自己的一套算法，收入赶得上，月供还得起，就没问题；对于深圳楼市，他只认准一点，深圳有着最多的年轻人，城市面积小，大量城中村拆不掉，实际商品房供需是不平衡的。