三四线楼市火爆的背后:新房火爆 二手房卖不掉
2017-05-16 09:31:24 来源: 融360
当前北京、上海、广州市场都在逐渐转冷,现在购房者的信心已跌至冰点,特别是北京。中介都不得不下调中介费来求生存,要知道在以往历次,甚至直接针对中介的调整中,他们都不曾下调中介费。说明这次市场的确过于冰冷,而且冰冷的时间有点长,已经扛不住了。
但深圳显然有所区别,这座城市的房地产显然已经度过了最困难的时期,成交量的放大是一种资金回流的信号,换句话说,购房者对这座城市的信心又回来了。
至于那些非热门城市,根基稍缺,没有享受到房地产的黄金十年,现在这一波行情来得有点晚,本质上仍然是在消化剩余的房子。以沈阳为例,这座城市在过去的一年差不多只卖掉100万平米的房子,剩余待售面积只是从2016年3月的2084万平米下降到1983万平米。一年的时间仅去化4.85%,现在这波行情消化多少?
如果在这种城市买房子,首要一条就是听话:为了住买房。其他的念头最好别动,否则就是做慈善。
当然也有些小县城,他们原本没有准备这么多的房子,结果来了很多客人,这种地方也挺麻烦的,现在进去要警惕被锁高。
嗯,就像这次的河北。
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